Könnyen átalakítható, kettő az egyben eszköz. Lenyűgöző 10,1 hüvelykes kijelző. Megnövekedett teljesítmény.
nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan-befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által fölkínált mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát, mint várták.


Megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya 2011 szeptembere és decembere közti időszakban. Szeptemberben mintegy 18 százalék, decemberben már csaknem minden negyedik vásárló befektetési céllal vett ingatlant. Ennél is izgalmasabb: az általuk megvásárolt ingatlanok átlagértéke közel 30%-kal nőtt, hiszen szeptemberben 9,3, decemberben már kis híján 12 millió forintos átlagáron vették a lakásokat – írja Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője.

A vázolt körülmények ellenére sem következett be látványos áresés. A Duna House Barométer kiadványban közzétett III. negyedéves Lakásár Index csupán 1 százalékpontot esett és ezen belül a decemberi, vagyis a végtörlesztési időszak eddig legintenzívebb havában sem történt mérvadó árcsökkenés.

A szakember szerint az időközben egyre növekvő bizonytalan gazdasági környezet – beleértve az EU országainak leminősítéseit is – felülírta a drasztikus áresésre adott előrejelzést. Nemcsak a befektetők, de a lakosság egy része is inkább ingatlanba teszi vagyonát, hiszen ez nemcsak inflációkerülő megoldás, de olyan vagyonelem is, amely nem likvid, így nehezen mozgósítható állami intézkedésekkel.

A végtörlesztők keltette intenzív eladási, és a vagyonmentéssel felfokozott vásárlói hullám így azt eredményezte, hogy egyelőre nagyobb árzuhanás nélkül, szinte a megszokott ütemben, vagyis nagyon lassú csökkenésben folytatódik az ingatlanárak alakulása idén is.

A magyarországi befektetési lehetőségre külföldön is felfigyeltek. A legjobb hossztávú ingatlanbefektetési helyszínek rangsorát Budapest vezeti – írja a neves brit The Telegraph. Az erről szóló cikk forrása az a Global Property Guide online oldal, amelyik világszerte az ingatlan-befektetők első számú olvasmánya.

Budapest ezzel lényegében minden európai várost maga mögé utasított, beleértve a fejlett, nyugati fővárosokat is. Mivel sikerült mindezt elérni? Az elemzés rámutat, hogy a megvásárolt ingatlan bérbe adásával jó hozamot lehet elérni (7,18%), nem túl nagyok az adás-vétellel kapcsolatos költségek és az ártárgyalás is szabadon zajlik a tulajdonos és a bérlő közt (eléggé szabályozatlan formában).

Kisebb negatívumként említi a tanulmány, hogy a külföldiek lakásvásárlásához hivatali jóváhagyás is szükséges, de mindjárt javaslatot is tesznek: ha céget alapítanak nálunk és az veszi meg a lakást, akkor ez az akadály átugorható. A bérbe adásból származó jövedelem utáni 16%-os adót az értékelés közepesen magasnak tulajdonítja, amellyel együtt Budapest még mindig az élen tudott végezni.

A fentiek alapján elképzelhető, hogy a végtörlesztést követően még egy ideig nem esik drasztikusan a tranzakciók száma. A befektetési kedv csillapodásával azonban visszaállhat a piac a tavaly közepén tapasztalt havi kb. 6000-es adás-vételi átlagra.

Forrás: Infovilág
Hasznosnak találta ezt a cikket?
(0)
(0)
nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
Hozzászólások (0)
Ehhez a cikkhez még senki nem írt hozzászólást.
Olvasta már?
Versenykorlátozó megállapodás 303 milliós bírság
Versenykorlátozó megállapodás 303 milliós bírság

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) megállapította, hogy a Samsung SDI (a Samsung SDI Co. Ltd. a Samsung SDI Germany GmbH-val és a Samsung SDI Magyarország Gyártó és Értékesítő Zrt.-vel egyetemlegesen), az LG Philips Displays Holding B.V., valamint a Technicolor SA jogsértést követtek el, amikor a színes televízió-képcsövek árát közvetlenül és közvetetten rögzítették, a vevőket és piacokat felosztották, a kapacitásokat korlátozták, valamint az árakra, termelésre, értékesítésre vonatkozó nem nyilvános stratégiai információkat megosztották. A hivatal a jogsértés elkövetéséért 303 millió Ft bírságot szabott ki.

Bezárás
Miként jár el Brüsszel a nacionalista programot megvalósító Magyarországgal szemben? A Wall Street Journal arra a következtetésre jutottOrbán Viktortusványosi beszéde nyomán, hogy világszerte károkat okozott a politikai és gazdasági szabadságnak, amikor az USA feladta a globális vezetést. A Washington Post „A putyinizmus megerősödése” címmel közöl kommentártOrbán Viktor illiberális víziójáról, kiemelve, hogy 1989-ben Magyarország volt az első, amelyik szakított a kommunizmussal és áttért a liberális demokráciára. A Spiegel „Gyűlölet – emlékezés helyett”címmel idézi fel, hogy öt éve zárult Magyarországon a romák elleni gyilkosságsorozat. A lap cikkírója megjegyzi, hogy sokan a legszívesebben megfeledkeznének a jobboldali erőszakos akciókról, ám a választási kampányban a politikusok saját céljaikra használják fel az idegenekkel szembeni gyűlöletet.
A reneszánsz zene európai fesztiválja, 2014 Kilencedszer szeptember 26–28. között rendezi meg a Château du Clos Lucé a sokszínű reneszánsz muzsika ünnepét a korszak óriása, Leonardo da Vinci emlékére. A 16–17. századi reneszánsz zene avatott együttesek segítségével csendül föl egyházi és világi változatában egyaránt. Ezért érdemes Franciaországba látogatni.
Versenykorlátozó megállapodás 303 milliós bírság A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) megállapította, hogy a Samsung SDI (a Samsung SDI Co. Ltd. a Samsung SDI Germany GmbH-val és a Samsung SDI Magyarország Gyártó és Értékesítő Zrt.-vel egyetemlegesen), az LG Philips Displays Holding B.V., valamint a Technicolor SA jogsértést követtek el, amikor a színes televízió-képcsövek árát közvetlenül és közvetetten rögzítették, a vevőket és piacokat felosztották, a kapacitásokat korlátozták, valamint az árakra, termelésre, értékesítésre vonatkozó nem nyilvános stratégiai információkat megosztották. A hivatal a jogsértés elkövetéséért 303 millió Ft bírságot szabott ki.
Megjelent az AIDA64 4.60-as változata Elkészült az AIDA64 rendszerinformációs szoftvercsalád legújabb, 4.60-as verziója, amely részletes adatokat szolgáltat a számítógép vagy a számítógépes hálózat hardveres és szoftveres környezetéről. Az AIDA64 mind a négy változata megkapta a frissítést, így az otthoni pc-diagnosztikai és sebességmérő program, az AIDA64 Extreme, valamint a vállalati használóknak szánt eszközkezelő és távsegítség-megoldás, az AIDA64 Business is.
Pannon Park: világ minden tájáról várja a pesti állatkert a tervpályázatokat Fontos állomásához ért a Fővárosi Állat- és Növénykert középtávú fejlesztési programjának, azon belül a Pannon Parknak a megvalósítása. Máris lehet pályázni az engedélyezési és kiviteli tervek elkészítésére; a beadási határidőt augusztus 25-ig hosszabbították meg. A tervek elkészítésére az egész világról várnak pályázókat, ám a pályázaton a részvételt szigorú feltételekhez kötik.
Az „ezer stadion országa”: nem csak sportaréna lesz az új Puskás Imponáló gyorsasággal készülnek el Magyarországon a sportlétesítmények, ám az egykori Népstadion átépítése alaposan feladta/feladja a leckét a tervezőknek, kivitelezőknek. Elképzelések szerint még ez évben véglegesítik a részletes terveket, jövőre zárul le a közbeszerzési eljárás és hozzálátnak az építkezéshez, amelyet várhatóan 2018-ban fejeznek be. A főváros új látványossága akár BL-döntő megrendezésére is alkalmas lesz, és az új stadiont egyebek mellett azért is alkotják meg, hogy megpályázhassuk a 2020. évi Európa-bajnokságot.
Buena Vista Social Club: több, mint zene Hetvenesek, nyolcvanasok leheltek lelket az ifjabb, csüggeteg pesti közönségbe. Az ingerülten, türelmetlenül érkező emberek két-három szám után engedtek fel fokozatosan, és adták át magukat a kubai zene örömének – Buena Vista Social Club világkörüli búcsúkoncert-sorozatán, a Margitszigeten.
App schlägt Mücken mit Spezialtönen in die Flucht Die „Anti Mosquito Sonic Repeller”-App soll lästige Stechmücken abschrecken, indem sie hochfrequente Töne aussendet, die für den Menschen laut Hersteller nicht hörbar sind. Diese Ultraschall-Frequenzen imitieren die natürlichen Feinde der Moskitos wie Libellen und Fledermäuse. Die Anwendung verfügt über unterschiedliche Frequenzbereiche, wodurch den Entwicklern zufolge verschiedene Moskito-Arten angesprochen werden können.