nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan-befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által fölkínált mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát, mint várták.


Megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya 2011 szeptembere és decembere közti időszakban. Szeptemberben mintegy 18 százalék, decemberben már csaknem minden negyedik vásárló befektetési céllal vett ingatlant. Ennél is izgalmasabb: az általuk megvásárolt ingatlanok átlagértéke közel 30%-kal nőtt, hiszen szeptemberben 9,3, decemberben már kis híján 12 millió forintos átlagáron vették a lakásokat – írja Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője.

A vázolt körülmények ellenére sem következett be látványos áresés. A Duna House Barométer kiadványban közzétett III. negyedéves Lakásár Index csupán 1 százalékpontot esett és ezen belül a decemberi, vagyis a végtörlesztési időszak eddig legintenzívebb havában sem történt mérvadó árcsökkenés.

A szakember szerint az időközben egyre növekvő bizonytalan gazdasági környezet – beleértve az EU országainak leminősítéseit is – felülírta a drasztikus áresésre adott előrejelzést. Nemcsak a befektetők, de a lakosság egy része is inkább ingatlanba teszi vagyonát, hiszen ez nemcsak inflációkerülő megoldás, de olyan vagyonelem is, amely nem likvid, így nehezen mozgósítható állami intézkedésekkel.

A végtörlesztők keltette intenzív eladási, és a vagyonmentéssel felfokozott vásárlói hullám így azt eredményezte, hogy egyelőre nagyobb árzuhanás nélkül, szinte a megszokott ütemben, vagyis nagyon lassú csökkenésben folytatódik az ingatlanárak alakulása idén is.

A magyarországi befektetési lehetőségre külföldön is felfigyeltek. A legjobb hossztávú ingatlanbefektetési helyszínek rangsorát Budapest vezeti – írja a neves brit The Telegraph. Az erről szóló cikk forrása az a Global Property Guide online oldal, amelyik világszerte az ingatlan-befektetők első számú olvasmánya.

Budapest ezzel lényegében minden európai várost maga mögé utasított, beleértve a fejlett, nyugati fővárosokat is. Mivel sikerült mindezt elérni? Az elemzés rámutat, hogy a megvásárolt ingatlan bérbe adásával jó hozamot lehet elérni (7,18%), nem túl nagyok az adás-vétellel kapcsolatos költségek és az ártárgyalás is szabadon zajlik a tulajdonos és a bérlő közt (eléggé szabályozatlan formában).

Kisebb negatívumként említi a tanulmány, hogy a külföldiek lakásvásárlásához hivatali jóváhagyás is szükséges, de mindjárt javaslatot is tesznek: ha céget alapítanak nálunk és az veszi meg a lakást, akkor ez az akadály átugorható. A bérbe adásból származó jövedelem utáni 16%-os adót az értékelés közepesen magasnak tulajdonítja, amellyel együtt Budapest még mindig az élen tudott végezni.

A fentiek alapján elképzelhető, hogy a végtörlesztést követően még egy ideig nem esik drasztikusan a tranzakciók száma. A befektetési kedv csillapodásával azonban visszaállhat a piac a tavaly közepén tapasztalt havi kb. 6000-es adás-vételi átlagra.

Forrás: Infovilág
Hasznosnak találta ezt a cikket?
(0)
(0)
nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
Hozzászólások (0)
Ehhez a cikkhez még senki nem írt hozzászólást.
Olvasta már?
Erasmus: korlátlan lehetőségek fiatal vállalkozóknak
Erasmus: korlátlan lehetőségek fiatal vállalkozóknak

Akár fél éven át építheti nemzetközi üzleti kapcsolatait az az új magyar vállalkozó, aki részt vesz az Erasmus fiatal vállalkozóknak szóló programjában. Az újdonsültek tudást és szakmai ötleteket gyűjtenek és cserélnek egy tapasztalt vállalkozónál, akinél tartózkodnak, és akivel együttműködnek az Európai Bizottság által meghirdetett programban.

Bezárás
Drámák után tragédia – menekültáldozatok a guruló koporsóban Az osztrák kancellár közvetve megdorgálta Magyarországot, amiért az „falat” épít – tudósít a Washington Post. A tegnapi, parndorfi/pándorfalui tragédia kapcsán Faymann kijelentette, hogy ebben a kérdésben nem lehet félre nézni. De nem mindenki húz kerítést őrtoronnyal, csupán csak azért, mert már nem bízik abban, hogy Európa közösen meg tud birkózni a menekültválsággal. A cikk szerint, ha bebizonyosodik, hogy migráns volt az akár 50 halott, akkor az esetük jól rávilágít a jelenlegi helyzetre, amely az utóbbi napokban csak még rettenetesebb lett, mivel az épülő kerítés miatt egész emberáradat próbál meg gyorsan átjutni magyar földön. 
A legkorszerűbb képzés jegyében: kilenc oktatási tömb épül Bécsben Kilenc oktatási tömböt hoznak létre 2023-ig az osztrák fővárosban mintegy 700 millió euró ráfordítással. Az új modellben összenőnek az óvodák és az általános iskolák. Még 2015 telén leteszik az alapkövét a donaustadti Campus Attemsgassénak, amely 2017-re készül el.
Erasmus: korlátlan lehetőségek fiatal vállalkozóknak Akár fél éven át építheti nemzetközi üzleti kapcsolatait az az új magyar vállalkozó, aki részt vesz az Erasmus fiatal vállalkozóknak szóló programjában. Az újdonsültek tudást és szakmai ötleteket gyűjtenek és cserélnek egy tapasztalt vállalkozónál, akinél tartózkodnak, és akivel együttműködnek az Európai Bizottság által meghirdetett programban.
Sebességmániás a kétnormás NBG6515 Szupergyors routerrel bővítette kínálatát a ZyXEL. A tajvani gyártó 750 Mb/mp adatátviteli sebességre képes NBG6515 modelljének meg sem kottyannak a legnagyobb felbontású multimédiás tartalmak. A duális antennával felszerelt eszközzel maximálisan kihasználhatóak a játékkonzolok vagy okostelevíziók kínálta nagy teljesítményt követelő szórakozási lehetőségek.
címkék: 
Ötezer magyart mentett meg a vészkorszakban Ángel Sanz-Briz spanyol diplomata Ángel Sanz-Briz (a képen), „A Világ Igaza” címmel az 1944-ben ötezer zsidó életét megmentő spanyol diplomata emlékét idézi fel Spanyolország magyarországi nagykövetsége és a Cervantes Intézet kiállítása, amely a Zsidó Kulturális Fesztivál alkalmából augusztus 30–szeptember 6. között látható Budapesten, a Rumbach Sebestyén utcai zsinagógában.
Eurobarometer: fontos lehet az online tartalmak előfizetéseinek hordozhatósága Gondolt már arra, hogy előfizessen online tartalmakra, hogy filmeket tudjon nézni, zenét tudjon hallgatni vagy könyveket tudjon olvasni online? A megkérdezettek közül majdnem minden harmadik európai fiatal fontosnak tartja, hogy hozzáférjen az előfizetett online tartalmaihoz akkor is, amikor egy másik uniós országba utazik.
A stressz gyilkol, milliók szenvednek tőle – és alig tudnak az ellenszeréről Akik tudják, azok is ritkán akarnak segíteni magukon. Európában évente 72 milliárd eurót emészt fel az agyi betegségek kezelése. Csaknem a kétszeresét, mint a szív- és érrendszeri, valamint a daganatos betegségek kezelése együttesen, amelyek ugyancsak rengetegbe, 32 milliárd euróba kerülnek. Ám ezek a betegségek szorosan kapcsolódnak az agyban lejátszódó folyamatokhoz, azok pedig a stresszhez.
AVM auf der IFA 2015: FRITZ!-Highlights – „Schneller zu Hause“ Zwei neue FRITZ!Box-Modelle für ein schnelles Zuhause. Neu bei FRITZ!Powerline: Kompaktes Gigabit-Kraftpaket mit WLAN an Bord. Neuer WLAN-Profi für mehr Reichweite: FRITZ!WLAN Repeater 1160. FRITZ!OS: mehr Übersicht bei Heimnetz, WLAN, FRITZ!Fon und neues Design.