nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan-befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által fölkínált mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát, mint várták.


Megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya 2011 szeptembere és decembere közti időszakban. Szeptemberben mintegy 18 százalék, decemberben már csaknem minden negyedik vásárló befektetési céllal vett ingatlant. Ennél is izgalmasabb: az általuk megvásárolt ingatlanok átlagértéke közel 30%-kal nőtt, hiszen szeptemberben 9,3, decemberben már kis híján 12 millió forintos átlagáron vették a lakásokat – írja Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője.

A vázolt körülmények ellenére sem következett be látványos áresés. A Duna House Barométer kiadványban közzétett III. negyedéves Lakásár Index csupán 1 százalékpontot esett és ezen belül a decemberi, vagyis a végtörlesztési időszak eddig legintenzívebb havában sem történt mérvadó árcsökkenés.

A szakember szerint az időközben egyre növekvő bizonytalan gazdasági környezet – beleértve az EU országainak leminősítéseit is – felülírta a drasztikus áresésre adott előrejelzést. Nemcsak a befektetők, de a lakosság egy része is inkább ingatlanba teszi vagyonát, hiszen ez nemcsak inflációkerülő megoldás, de olyan vagyonelem is, amely nem likvid, így nehezen mozgósítható állami intézkedésekkel.

A végtörlesztők keltette intenzív eladási, és a vagyonmentéssel felfokozott vásárlói hullám így azt eredményezte, hogy egyelőre nagyobb árzuhanás nélkül, szinte a megszokott ütemben, vagyis nagyon lassú csökkenésben folytatódik az ingatlanárak alakulása idén is.

A magyarországi befektetési lehetőségre külföldön is felfigyeltek. A legjobb hossztávú ingatlanbefektetési helyszínek rangsorát Budapest vezeti – írja a neves brit The Telegraph. Az erről szóló cikk forrása az a Global Property Guide online oldal, amelyik világszerte az ingatlan-befektetők első számú olvasmánya.

Budapest ezzel lényegében minden európai várost maga mögé utasított, beleértve a fejlett, nyugati fővárosokat is. Mivel sikerült mindezt elérni? Az elemzés rámutat, hogy a megvásárolt ingatlan bérbe adásával jó hozamot lehet elérni (7,18%), nem túl nagyok az adás-vétellel kapcsolatos költségek és az ártárgyalás is szabadon zajlik a tulajdonos és a bérlő közt (eléggé szabályozatlan formában).

Kisebb negatívumként említi a tanulmány, hogy a külföldiek lakásvásárlásához hivatali jóváhagyás is szükséges, de mindjárt javaslatot is tesznek: ha céget alapítanak nálunk és az veszi meg a lakást, akkor ez az akadály átugorható. A bérbe adásból származó jövedelem utáni 16%-os adót az értékelés közepesen magasnak tulajdonítja, amellyel együtt Budapest még mindig az élen tudott végezni.

A fentiek alapján elképzelhető, hogy a végtörlesztést követően még egy ideig nem esik drasztikusan a tranzakciók száma. A befektetési kedv csillapodásával azonban visszaállhat a piac a tavaly közepén tapasztalt havi kb. 6000-es adás-vételi átlagra.

Forrás: Infovilág
Hasznosnak találta ezt a cikket?
(0)
(0)
nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
Hozzászólások (0)
Ehhez a cikkhez még senki nem írt hozzászólást.
Olvasta már?
Alexandre Froment-Curtil vezeti a magyar Vodafone-t
Alexandre Froment-Curtil vezeti a magyar Vodafone-t

Mai bejelentés szerint öt év után távozik a Vodafone Magyarország vezérigazgatója, Diego Massidda, akinek a tisztét szeptember 1-jétől a mobilszolgáltató jelenlegi vezérigazgató-helyettese, Alexandre Froment-Curtil tölti be.  Massidda Nagy-Britanniában folytatja pályafutását: a Vodafone-csoporton belül a partnerpiacok vezérigazgatójaként dolgozik. Froment-Curtil a kinevezést rendkívül megtisztelőnek, hatalmas kihívásnak és inspiráló feladatnak nevezte. 

Bezárás
Orvosok állítják: a magyar határvédők ütlegelik, rugdalják a menedékkérőket, kutyát uszítanak rájuk, elveszik az értékeiket A The Economist vezércikkírója úgy véli, hogy a világban a politikai választóvonal immár nem a bal- és jobboldal, hanem a bezárkózás és a nyitottság között húzódik. Ezen belül Európában azok az erők vannak lendületben, amelyek szerint a külvilág ronda és fenyegető, ezért a bölcs népeknek falakkal kell azt távol tartaniuk. Ilyen érvek segítették hatalomra az ultranacionalista magyar és lengyel kormányt, amely az idegengyűlölet és az alkotmányos normák figyelmen kívül hagyásának Trump-féle keverékét kínálja. 
Online is látogatható az Osztrák Nemzeti Könyvtár díszterme A Google Arts & Culture oldalán keresztül mostantól bárki ingyen, a karosszékben ülve nézhet körül az Osztrák Nemzeti Könyvtár dísztermében. A 80 méteres díszteremről 360 fokos kamerával készült felvétel, így annak minden szegletét megvizsgálhatja a virtuális látogató. A kupolában található freskót pedig olyan közelről tanulmányozhatja, ami még a helyszínen sem lehetséges.
Alexandre Froment-Curtil vezeti a magyar Vodafone-t Mai bejelentés szerint öt év után távozik a Vodafone Magyarország vezérigazgatója, Diego Massidda, akinek a tisztét szeptember 1-jétől a mobilszolgáltató jelenlegi vezérigazgató-helyettese, Alexandre Froment-Curtil tölti be.  Massidda Nagy-Britanniában folytatja pályafutását: a Vodafone-csoporton belül a partnerpiacok vezérigazgatójaként dolgozik. Froment-Curtil a kinevezést rendkívül megtisztelőnek, hatalmas kihívásnak és inspiráló feladatnak nevezte. 
Haza viszi a mozit a K650i LED vetítő Megjelent az Acer K650i jelű vetítője. Használói különleges élményt kínáló, saját házimozi-rendszert építhetek ki a segítségével. A projektor-újdonság tartalmazza a gyártó saját DynamicBlack, LumiSense+, ColorPurity+, ColorBoost 3D és ColorSafe II technológiáit, valamint a teljesen új TI TRP DMD-t is, miáltal az eredetivel megegyezők a vetített képek, filmek, videók színe – intelligens fényerő-szabályozással gazdagítva.
Figyelmes fürdőruha, gyermekőrző sapka A dolgok internetére, vagyis az IoT (Internet of Things) -megoldásokra alkotott fürdőruhát, gyereksapkát és utazótáskát mutatott be a Vodafone. A „Smart Summer” mintakollekció első elemeit a tervezők hasznos okosságokkal látták el: okos bikinije és fürdőnadrágja beépített UV-érzékelőkkel figyeli napkeltétől napnyugtáig az UV-sugárzás mértékét és egy okostelefonos alkalmazás segítségével figyelmeztet, ha már túl sok UV sugarat kaptak az érzékelők és a ruhadarab viselői. A fürdőruhák egy apró, vibráló riasztó egységet is tartalmaznak, amelyet a fejlesztők az övbe, illetve a pántba építettek.
Ördögkatlan fesztivál – csokidobálással Kilencedik alkalommal rendezik meg augusztus 2–6. között az Ördögkatlan Fesztivált abban a dél-dunántúli turisztikai térségben, amelynek a szársomlyói természetvédelmi terület a központja. A kezdeményezéshez további Baranya megyei települések csatlakoztak, egyebek mellett Nagyharsány, Kisharsány, Palkonya és Beremend. A rendezvény fővédnöke: Törőcsik Mari és Udvaros Dorottya.
Tíz éve – Gülen okán Az alábbi szöveg éppen évtizeddel ezelőtt hangzott el, azt követően, hogy Dániában kirobbant a Mohamed-karikatúrák miatti botrány. Akkor a Duna Televízióban dolgoztam, az azóta megszűnt Világpolitika című műsor felelős szerkesztőjeként. A botrány miatt elhatároztuk, hogy tartunk egy iszlám-napot, és megszólaltatjuk az iszlám országok nagyköveteit, illetve beszélünk az iszlám kultúráról. (A képen a szerző, dr. László József.)
Günter Traxler: Gift Fremde in Bedrängnis gnadenlos auszusperren ist kein Rezept zur Lösung eines – nicht nur – europäischen Problems Zur Lösung aktueller Probleme konnte der Besuch des österreichischen Bundeskanzlers bei seinem ungarischen Amtskollegen eher weniger beitragen.