15. AV Trend & Hifi Show
nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A befektetők mérséklik az ingatlanok áresését

A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan-befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által fölkínált mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát, mint várták.


Megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya 2011 szeptembere és decembere közti időszakban. Szeptemberben mintegy 18 százalék, decemberben már csaknem minden negyedik vásárló befektetési céllal vett ingatlant. Ennél is izgalmasabb: az általuk megvásárolt ingatlanok átlagértéke közel 30%-kal nőtt, hiszen szeptemberben 9,3, decemberben már kis híján 12 millió forintos átlagáron vették a lakásokat – írja Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője.

A vázolt körülmények ellenére sem következett be látványos áresés. A Duna House Barométer kiadványban közzétett III. negyedéves Lakásár Index csupán 1 százalékpontot esett és ezen belül a decemberi, vagyis a végtörlesztési időszak eddig legintenzívebb havában sem történt mérvadó árcsökkenés.

A szakember szerint az időközben egyre növekvő bizonytalan gazdasági környezet – beleértve az EU országainak leminősítéseit is – felülírta a drasztikus áresésre adott előrejelzést. Nemcsak a befektetők, de a lakosság egy része is inkább ingatlanba teszi vagyonát, hiszen ez nemcsak inflációkerülő megoldás, de olyan vagyonelem is, amely nem likvid, így nehezen mozgósítható állami intézkedésekkel.

A végtörlesztők keltette intenzív eladási, és a vagyonmentéssel felfokozott vásárlói hullám így azt eredményezte, hogy egyelőre nagyobb árzuhanás nélkül, szinte a megszokott ütemben, vagyis nagyon lassú csökkenésben folytatódik az ingatlanárak alakulása idén is.

A magyarországi befektetési lehetőségre külföldön is felfigyeltek. A legjobb hossztávú ingatlanbefektetési helyszínek rangsorát Budapest vezeti – írja a neves brit The Telegraph. Az erről szóló cikk forrása az a Global Property Guide online oldal, amelyik világszerte az ingatlan-befektetők első számú olvasmánya.

Budapest ezzel lényegében minden európai várost maga mögé utasított, beleértve a fejlett, nyugati fővárosokat is. Mivel sikerült mindezt elérni? Az elemzés rámutat, hogy a megvásárolt ingatlan bérbe adásával jó hozamot lehet elérni (7,18%), nem túl nagyok az adás-vétellel kapcsolatos költségek és az ártárgyalás is szabadon zajlik a tulajdonos és a bérlő közt (eléggé szabályozatlan formában).

Kisebb negatívumként említi a tanulmány, hogy a külföldiek lakásvásárlásához hivatali jóváhagyás is szükséges, de mindjárt javaslatot is tesznek: ha céget alapítanak nálunk és az veszi meg a lakást, akkor ez az akadály átugorható. A bérbe adásból származó jövedelem utáni 16%-os adót az értékelés közepesen magasnak tulajdonítja, amellyel együtt Budapest még mindig az élen tudott végezni.

A fentiek alapján elképzelhető, hogy a végtörlesztést követően még egy ideig nem esik drasztikusan a tranzakciók száma. A befektetési kedv csillapodásával azonban visszaállhat a piac a tavaly közepén tapasztalt havi kb. 6000-es adás-vételi átlagra.

Forrás: Infovilág
Hasznosnak találta ezt a cikket?
(0)
(0)
nagyobb betű kisebb betű comment e-mailben elküld nyomtatás
Hozzászólások (0)
Ehhez a cikkhez még senki nem írt hozzászólást.
Olvasta már?
Keszég Attila Európába tart
Keszég Attila Európába tart

A Magyar Telekom bejelentette: Keszég Attila, a társaság lakossági szolgáltatásokért felelős vezérigazgató-helyettese december 31-i hatállyal távozik pozíciójából, és másnaptól a Deutsche Telekom Csoport európai központjában fog betölteni európai hatáskörű vezetői pozíciót. Keszég 2010. szeptember 1-jén lett a Magyar Telekom vezérigazgató-helyettese és a lakossági szolgáltatások üzletág vezetője. – Utódlásáról később döntenek.

Bezárás
Orbán lopakodó fideszizálást hajt végre – a magyar kormánynak változtatnia kell politikáján Az Egyesült Államok figyelmeztetésnek tartja a hat kormánytisztviselő, illetve hatalomhoz közeli üzletember kitiltását, mármint hogy a magyar kormány változtasson politikáján, amely a demokratikus értékek aláásásával fenyeget. A budapesti amerikai ügyvivő emlékeztetett arra, hogy Washingtonból már jó ideje érkeznek Budapestre a figyelmeztetések. Goodfriend úgy fogalmazott, hogy a korrupció a magyar demokratikus intézmények meggyengülésének csupán az egyik jele – írja a Reuters. Az USA azonban el akarja kerülni, hogy lehetetlenné váljék a szövetségesi együttműködés. Mint mondta, amerikai részről jó ideje napirenden tartják a kérdést, ám most már el kell dönteni, hogy a szavak után milyen lépések szükségesek, ha komolyan veszik az elveket.
Schulz  bejelentette az EFDD megszűnését Megszűnt a Szabadság és Közvetlen Demokrácia Európája (EFDD) képviselőcsoport október 16-án, jelentette be az októberi ülésszak nyitóülésén hétfőn hivatalosan az Európai Parlament elnöke, Martin Schulz. Az EDFF azért vesztette el státuszát, mert a lett Iveta Grigule képviselő távozásával a szükséges hétnél eggyel kevesebb tagállamból érkező képviselő alkotta volna a képviselőcsoportot. Új képviselőcsoport akkor hozható létre, ha a legalább 25 főnyi, hét tagállamot képviselő tagja egyenként feliratkozik a képviselőcsoportba, mondta Schulz elnök a Parlament Eljárási Szabályzatára hivatkozva.
Keszég Attila Európába tart A Magyar Telekom bejelentette: Keszég Attila, a társaság lakossági szolgáltatásokért felelős vezérigazgató-helyettese december 31-i hatállyal távozik pozíciójából, és másnaptól a Deutsche Telekom Csoport európai központjában fog betölteni európai hatáskörű vezetői pozíciót. Keszég 2010. szeptember 1-jén lett a Magyar Telekom vezérigazgató-helyettese és a lakossági szolgáltatások üzletág vezetője. – Utódlásáról később döntenek.
1000 Mb/mp sebességű powerline Akár 1000 Mb/mp sebességű adatátvitelére képes Powerline adaptert dobott piacra a tajvani ZyXEL. A PLA5206 használatával gördülékenyen működnek a legnagyobb felbontású HD-tartalmak, valamint ezzel egyidejűleg az online játékok is akadozás nélkül futnak.
Élményt adó programozóiskola gyerekeknek A programozást egészen fiatal korban el lehet kezdeni; már az alsó tagozatosok is könnyen megtehetik az első lépéseket. Az ehhez szükséges tudást és az első sikerélményeket a Logiscool ez évben megnyílt budaörsi, gödöllői és budapesti iskolájában szerezhetik meg a gyerekek.
Sikeresen zárult az első magyar filmhét Mintegy 20 ezren látogattak el az október 13–19. között megrendezett első magyar filmhétre. A hétköznapokon több film is telt házat vonzott a rendezvénynek otthont adó budapesti Cinema City MOM Park termeiben, szombaton és vasárnap pedig majdnem minden játékfilm vetítésére elkelt az összes jegy a filmhéten.
Beszélj róla! Ezzel a címmel nyílt honlap tavasszal a gyermekkori szexuális bántalmazásról. A megrázó élethelyzetekről, a megelőzés és a terápia lehetőségeiről tartottak kerekasztal-beszélgetést az érintették és a téma szakemberei. Az ELTE Pedagógiai és Pszichológiai Karán rendezett tanácskozáson, a zsúfolt teremben szinte csak nők ültek a közönség soraiban. Férfiak a pódiumon voltak, meg egy-két fotós.
USA werfen ungarischer Regierung Korruption vor Die USA haben über mehrere ungarische Regierungsoffizielle und Geschäftsleute ein Einreiseverbot verhängt. Der Geschäftsträger der US-Botschaft in Budapest, Andre Goodfriend, hatte am Freitag im ungarischen Fernsehen erklärt, dass Personen des öffentlichen Lebens und Regierungsmitgliedern wegen Korruptionsvorwürfen seitens der US-Behörden die Einreise in die Vereinigten Staaten verweigert werde.