Több mint 40%-kal emelkedett az idén az új lakásokra szerződők száma a múlt év azonos időszakához mérten a Duna House országos értékesítési adatai szerint. A KSH jelentése 1,2 millió forintos országos átlagról, a balatoni területeket illetően, Siófokon pedig a fővárosi, 1,5 millió forintos fajlagos árhoz közelítő, 1,4 milliós négyzetméterenkénti átlagról tájékoztatja az új lakások iránt érdeklődőket.   

A megújult otthonteremtési támogatások, az eddiginél kedvezőbb hitellehetőségek és a csökkenő kamatkörnyezet nemcsak a használt, de az új lakások iránti vásárlási kedvre is erősödő hatást gyakoroltak. A Duna House értékesítési adatai alapján az idei január–szeptember között országosan 43%-kal emelkedett az új lakásokra kötött adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest, az arányokat tekintve azonban – a (talán) megfizethető, használt ingatlanok iránti kereslet növekedése és a (viszonylag) csekély újlakáskínálat miatt – ennél kisebb eltérés mutatkozik csupán. A tavalyi 5,5%-ról 6%-ra nőtt az új házak, lakások aránya az idén értékesített összes ingatlant figyelembe véve. A 2024. II. negyedévére vonatkozó KSH lakáspiaci kiadvány szerint az új lakások országos átlagára a 2023. évi 62,6 millióról 66,1 millió forintra nőtt, a négyzetméterár pedig elérte az 1,2 millió forintot.

A fővárosban elérhető új lakások átlagos négyzetméterára 2024 harmadik negyedévére megközelítette a 1,5 millió forintot, ami 2023 azonos időszakához hasonlítva 8%-os áremelkedés, a budapesti új lakás vásárlására fordított átlagos összeg pedig 7 millió forinttal nőtt, ekként a 97,6 millió Ft. Sok pénz kell tehát új lakás vásárlásához gyakorlatilag az egész országban.

A kínált lakások árszintje erősen függ a projektek minőségén és energiahatékonyságán túl a városon belüli elhelyezkedéstől is: a harmadik negyedévre vonatkozó Duna House Barométer alapján a főváros I., II., VI. és a XII. kerületében haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, a VI. és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is drágábban kínálják az új lakásokat. Másfél millió forint és 2 millió forint közötti négyzetméteráron Óbudán, Erzsébetvárosban, Józsefvárosban és Újbudán nézelődhetnek a vevők, milliós négyzetméterár alatt pedig már csak Soroksár kínálja az új építésű otthonokat. A legtöbb kerületben 1-1,5 millió forint közötti négyzetméterárra számíthatnak az érdeklődők.

A KSH szerint az idei első félévben Budapest XI. kerületében kelt el a legtöbb új lakás. Az átlagáruk 101, négyzetméteráruk 1,8 millió forint volt. A harmadik negyedévben is népszerű volt Újbuda, az akkor kínált lakások 19%-a ott talált új gazdára; 22%-uk a főváros pesti oldalának ma még talán megfizethető, külső kerületeiben több mint harmaduk az új lakásokban leginkább bővelkedő XIII. kerületben kelt el. Lakástípust tekintve a kétszobások iránt nagy az érdeklődés. A többgyermekes családok számára ideális három- és négyszobás lakások iránt 28%, illetve 13%-os volt a kereslet.

A főváros mellett a megyeszékhelyek és a kisebb városok átlagos négyzetméteráraiban is számottevők a különbségek. A négyzetméterárak Székesfehérvárott és Debrecenben átlépték az 1 millió forintot, Nyíregyházán viszont nem érték el a 700 ezer forintot sem. Siófokon folytatódott az áremelkedés, az új lakások átlagos négyzetméterára már 1,4 millió forint.