A nyitás előtti időszakban a Szegedi Vállalkozói Inkubátorház irodáinak tizede talált gazdára, az irodahelységek negyedének bérleti szerződéséről pedig már folynak a tárgyalások. Holecska Ildikó, az Indotek dél-alföldi régióigazgatója úgy véli, a reális cél az ötven százalékos kihasználtság elérése az év végéig. Az inkubátorházban új alapítású, három évnél nem régebbi kis- és középvállalkozások kedvezményesen bérelhetnek irodát. A beköltözők az iroda-fenntartási szolgáltatások mellett a helyszínen rendelkezésre álló üzleti, marketing, coaching-, hr- és jogi tanácsadást, valamint postaszolgálatot is igénybe vehetnek.
Az üzleti fecskeház programozott épület, tehát a beköltöző cégek az energiafelhasználásukért nem átalányt, hanem a tényleges fogyasztást fizetik. A legújabb épületgépészeti megoldások mellett az infokommunikációs eszközök rendszere is teljes körű; telefon, fax, nagy sebességű, szélessávú internet és saját használatú szerver is a bérlők rendelkezésére áll.