Az otpotthon.hu adatai alapján a hazai ingatlanpiacot továbbra is a kínálat túlsúlya jellemzi. Az első félévhez képest úgy tűnik föl, hogy még nyitottabbak lettek az árváltoztatásra a hirdetők. A portál friss adatai alapján a tendencia országos, hiszen az év eleji átlaghoz képest csak pár százalékkal ugyan, de a július-szeptemberi időszakban országosan nőtt az eladói árcsökkentés mértéke.
Azaktív hirdetések harmadában változtattak a hirdetési áron az otpotthon.hu felületén hirdető eladók országosan. Minden ingatlantípust figyelembe véve, az otpotthon.hu aktív hirdetésállományának kétharmadánál a hirdetők egyelőre még bíznak abban, hogy az ingatlanok gazdát cserélhetnek a meghirdetett áron, 30 százalékuk viszont már engedett az árból. Összevetve a második negyedévi adatokkal, júniusban ez az arány 68–28 százalék volt, tehát a nyár eleje óta mintegy 10 százalékkal nőtt azok aránya, akik csökkentettek a hirdetési áron.
Az otpotthon.hu harmadik negyedévre vonatkozó adatai alapján azok az eladók, akik a már 3-6 hónapja meghirdetett eladó ingatlanok árán változtattak, több mint 90 százalékban csökkentettek. A szemléletváltás a hirdetés megjelenése utáni 3.-6. hónapban következik be az első nagyobb hullám az árcsökkentésben, amit az első évforduló környékén még nagyobb változtatási hullám követ. Az árcsökkentés mértéke Budapesten átlagosan 9,4, országosan 11 százalékos.
A portál adatai alapján, az előző negyedévhez hasonlóan, Budapesten és Pest megyében volt a legmagasabb az ingatlanhirdetések száma; Bács-Kiskun és Békés megyében szinte a felére csökkent a számuk. Budapesten nagyobb a hajlandóság az árcsökkentésre, mint másutt, ahol az ingatlanhirdetők, az eladók továbbra is ragaszkodnak a megadott irányárakhoz.
A hirdetés megjelenését követő 12.-18. hónapban az árcsökkentés mellett megjelenik az ingatlan-áremelés: a hirdetési állomány huszontötödét 13-14 százalékkal drágábban kínálják.
Az átlagos négyzetméterárak alakulásában sincs szignifikáns eltérés az ingatlantípusok szerint, országosan továbbra is a családi házak négyzetméterára a legkedvezőbb (500 ezer Ft), ezt a panellakások követik (700-760 ezer Ft), a téglalakások és az új építésű lakóparkok négyzetméterára pedig meghaladhatja az egymillió forintot is.
Az eredeti meghirdetett árakhoz képest a házak és lakások esetében magasabb (32 százalék), új építésű projektek esetében alacsonyabb (19 százalék) a hajlandóság az árcsökkentésre. Az árcsökkentés mértékében is látható eltérés: lakások esetében alacsonyabb, nagyjából 8 százalék, házak és új építésű lakóparkok esetében elérheti az átlagos 10 százalékot.
