A minap véget ért 2024. év ingatlanpiacán csaknem kétharmados aránnyal előtérbe kerültek a viszonylag korszerű, jó és nagyon jó állapotú ingatlanok Pest megye területén. Az ingatlanvásárlásra fordított összeg átlaga az óévben már az 56 millió forintot is meghaladta, az értékesített ingatlanok tizede pedig 100 millió forintnál is többet ért – a becslések szerint.

Esztendővel előtte még nyolcadával kevesebbért számították a Duna House szakértői a négyzetméterre vetített vételárat ott, ahol 562 ezer Ft/m2-es átlagos kiadással járt az otthonteremtés a vevők számára. Pest megyében a legkeresettebbek a használt családi házak voltak, amikért átlagosan 500 ezer Ft-ot kértek négyzetméterenként az eladók.

A fővárosi agglomerációt magába foglaló Pest megye ingatlanpiacán a Duna House közreműködésével tavaly zárult adásvételek száma 2023-i eladásoknál 44, a 2022. évhez képest 37%-kal több lakás és ház cserélt gazdát.  Ahogy nőtt az érdeklődés, úgy az árak is emelkedtek Pest megyében, ahol az átlagos négyzetméterár – 12%-os növekedés után – 562 ezer forintra, az ingatlanvásárlásra fordított összeg pedig ötödével, 56 millió forint fölé nőtt. A területen értékesített ingatlanok jórésze, 37%-a az átlagos ingatlanértéknél, vagyis 56 millió forintnál is magasabb drágább volt, a 2024-ben tulajdonost cserélt Pest megyei otthon tizede a 100 millió forintot is meghaladta.

Ahogy országosan, akként Pest megyében is egyre népszerűbb választásnak bizonyulnak a jó minőségű és nagyon jó állapotú, vagy csak kevés korszerűsítést kívánó ingatlanok. Tavalyelőtt 57, tavaly már 62%-os arányban szerződtek nagyon jó, jó állapotú házra és lakásra az ingatlanközvetítő ügyfelei. A két évvel ezelőttihez képest 30 százalékra emelkedett a felújítást egyáltalán nem kívánó, nagyon jó állapotú, négyzetméterenként átlagosan 673 ezer forintért megvehető otthonok aránya.

Az ingatlantípust tekintve – 2023-hoz képest 2%-kal alacsonyabb arányban – 70%-os többségben a használt családi házakat vásárolták tavaly a Duna House ügyfelei, amikért átlagosan hetedével többet, 500 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Tavaly a téglaépítésű lakások aránya 15%-ra nőtt, új építésű ingatlanokra az esetek 13%-ban szerződtek a vevők 2024-ben. A fennmaradó 2% házgyári lakásokat vásárolt. A területen értékesített új lakások és házak 2023-hoz képest 13%-kal drágábban, átlagosan kis híján 800 ezer forint/m2 áron keltek el. A téglalakásokat 764 ezer forintért lehetett megvásárolni Pest megyében, a panelek iránt érdeklődők pedig átlagosan 653 ezer Ft/m2-es áron szerződtek tavaly.

Az ingatlant vásárlók nagy többsége a fővárosi agglomeráció népszerű települését, Érdet választotta, ahol tavaly (a 11%-os áremelkedést követően) 673 ezer forintos átlagos négyzetméteráron lehetett ingatlanhoz jutni – a Duna House adatai szerint.

Az otthonteremtésre fordított összeg az érdi térségben tavaly meghaladta a 72,3 millió forintot, az átlagos ingatlanméret pedig 107 négyzetméter volt. Keresett volt még a fővárostól valamivel távolabbi Albertirsa és Cegléd is, valamint Vác, Monor és Gyömrő is népszerűnek számított.