A módszer Nyugat-Európában és az USA-ban jól ismert, bevált értékesítési forma, hazánkban azonban ebben a formában ismeretlen volt. Hasonló, de az eladó nem feltétlenül szabad akaratával egyező árverést a bankok, vagy a végrehajtói kamara eddig is végzett, ám a szabadpiacon, az eladók számára kedvező, választható és hatékony formában még nem.

Az internet-oldalon található ingatlanokat tehát az eladók maguk ajánlják föl aukcióra. Van, ahol az eladó hajlandó olcsóbban kínálni az ingatlant, mert már régóta próbálja értékesíteni, ráadásul az eladás sürgőssé vált, és vannak olyan tulajdonosok is, akik nagyon keresett ingatlannal rendelkeznek és bíznak benne, hogy az aukciós folyamat révén a maximális árat kaphatják meg.

Az érdeklődők regisztrációt követően láthatják majd az ingatlan pontos címét és azokat az időpontokat (nyílt napokat), amikor az áruba bocsátott immobíliák megtekinthetőek. A vevők krediteket töltenek majd fel, amely alkalmassá teszi őket a villámáras vásárlásra az aukciós időszak első (jellemzően) 27 napján, majd a licitálásra az utolsó 3 napon.

A kezdő licitár a villámár 70%-a. Erről az összegről kezdődik a licitálás az ingatlanaukció második részében. Ha a licit eléri a villámárat, akkor eladó az aukciós megbízás szerint vállalja az ennek megfelelő vételi ajánlat elfogadását. Ha nem jön létre tranzakció, akkor a vevő a kreditet lehívhatja, vagy a következő aukcióra átcsoportosíthatja.

A honlapon a június 16-án kezdődő árverésekben budapesti, szombathelyi és tatabányai ingatlanokat találhatók, és hamarosan új aukciók kezdődnek országszerte, vagyis a kínálat folyamatosan bővül. Érdemes tehát visszanézni, ha valaki nem talál magának megfelelőt a jelenlegi kínálatban.

Már a jelenlegi, több száz ingatlanból álló kínálat is sokszínű. Van benne leányfalui luxusvilla, amelynek az aukció előtti irányára 760 millió forint volt, de most a kezdő licitára „csupán” 315 millió lesz. Budapesten is kiváló a kínálat, a kedveltebb belső-pesti kerületekben is előfordul 10 milliós kezdő licitáron 50-60 négyzetméteres lakás, amit mindeddig másfélszeres áron kínáltak; de a budai XI. kerületben ötmillió forintos kezdő áron liehet licitálni garzonlakásra. A szombathelyi és környéki ingatlanok már 3,5 millió forinttól licitálhatók, a tatabányai ingatlanok 2 695 000 Ft-tól várják új gazdájukat. 

Az aukció a villámlicitálás lehetőségét ma déltől ajánlja föl az oldal üzemeltetője, ám addig is folyamatosan tölti föl újabbakat az oldalra.

A műfaj pszichológiájából adódóan könnyen előfordulhat, hogy a licitverseny eredményeként a nyertes licitár jóval a villámár vagy irányár fölött alakul. Ha a folyamat sikeresen zárul, a végén már csak az üzletzárás marad hátra, vagyis megköttetik a vásárlás.

Fölvetődhet a kérdés, hogy lehetséges-e hitelből vásárolni? A vételi ajánlatot három napon belül kell a vevőnek megtennie, mihelyt leüt egy ingatlant villámáron, vagy a licitálásban ő az aukciós vevő. További 14 napja van arra, hogy szerződést kössön, és attól számítva addig kell a teljes vételárat megfizetni, ahány nap az ingatlan adatlapján fel van tüntetve. A jelenlegi banki adminisztrációs folyamatok alapján általában ennyi időn belül nem történik meg a hitelfolyósítás.

Az aukció folyamatáról és további részletekről bővebben itt tájékozódhat, tessék kattintani.