Óriási az érdeklődés a győri bérlakások iránt, ami alapvetően az Audi új beruházásának köszönhető: újabb 6-10 ezer munkahelyet teremtenek a következő években. Ráadásul nemcsak a vállalat új munkatársai pörgetik a piacot, hanem az új gyáregységeket építő munkások is akár évekig maradnak a városban, és az ő lakhatásukat is meg kell oldani. Az új beruházásoknak köszönhetően 2-3 év múlva várhatóan az értékesítési piac is be fog indulni.
Néhány hónap alatt nőttek az árak
Már nem is kínálati piacról, hanem keresleti piacról van szó, ahol a bérlakások szinte pár nap alatt bérlőre találnak. Ráadásul hazai viszonylatban jó anyagiakkal rendelkező keresők vannak jelen a piacon, ami szintén felfelé nyomja az árakat. Május környékén a bérleti díjak még 800-1100 forint/nm/hó körül mozogtak, jelenleg azonban már 1000-1500 forint/nm/hó körüli díjakkal szembesülhet az újdonsült bérlő. A befektetők számára is vonzó lakást vásárolni, hiszen ez jelenleg a legbiztonságosabb beruházásnak látszik, másrészt a telített piacon tíz év alatt megtérülhet a befektetés. A régen divatos befektetési célpontok –iroda vagy üzlet – helyét egyértelműen a lakóingatlan vette át.
Magánkollégiumok nyílnak
A keresleti piac miatt nincsenek könnyű helyzetben az egyetemisták, mivel a diák-albérlők kockázattal járhatnaka tulajdonos számára, emiatt is szívesebben adják ki a lakásokat családoknak vagy egyedülálló személyeknek. Egyrészt kisebb lehet az amortizációs, helyreállítási költség, másrészt több pénzt lehet elkérni, harmadrészt nincs a nyári holtszezon.
Persze a diákok sincsenek elveszve, hiszen egyes befektetők társasházakban, nagyobb családi házakban 10-12 nm-es lakrészeket alakítanak ki, ahol a szobához tartozik saját fürdő vagy szintenként van egy fürdő és egy konyha. Győr-Révfaluban már működik egy ilyen intézmény, most épp a belvárosban alakítanak ki egyet. Ezek épp annyival olcsóbbak egy bérlakásnál, hogy csábító legyen a beköltözés egyetemistának is. Így például egy 2 ágyas szoba fürdővel együtt nagyjából 55 ezer forintért bérelhető.
természetesen a diákok között is van olyan, aki a jó minőségű, korszerű fűtésű lakásokat keresi. Főként a belvárostól vagy az egyetemtől pár perces sétával megközelíthető helyeket kedvelik, így Révfalut, Nádorvárost vagy Győrszigetet.
Árak: 45 ezernél kezdődnek
A keresésénél a lényeg, hogy viszonylag kis alapterületen minél több helyiség legyen. Az egyszobás garzonokat 45-55 ezer forintért lehet kiadni, mivel kevés van belőlük, ezért nagyon keresettek. A 1,5-2 szobás, 55 nm körüli panellakások havi díja 45 ezer forint+rezsi. A téli rezsi azonban mindennel együtt akár 35-40 ezer is lehet. Az egyedi fűtéses lakások havi díja 60 ezer körül alakul, ehhez kb. 20 ezer forintos rezsi járulhat. Nagy szórás azonban nincs a városrészek között árak tekintetében: egy belvárosi panellakás 50-55 ezer forintba is kerülhet, vagyis az árkülönbség 5-10 ezer forint lehet. A 3 szobás lakások havi bérleti díja 65 ezer forintnál kezdődik.
Ma megkezdte munkáját a 7000. munkatárs az Audi Hungaria Motor Kft.-nél. Az üzemmérnöknőaz új járműgyár leendő karosszériaüzemében, a szériatervezésen dolgozik a jövőben. A vállalat augusztus végéig több mint 900 munkatársat vett fel – részben a jelenlegi gyár különböző területeire, részben már az épülő járműgyárba.