A legkedveltebb balatoni nyaraló-célpontokhoz képest félúton, de ingatlanárakban is fél áron találhatjuk meg következő lakásunkat, házunkat, ha a Velencei-tó régióját választjuk – írja lapunkhoz eljuttatott közleményében Benedikt Károly, a Duna House (DH) elemzési vezetője. (Nyitó kép: MTI Foto / H. Szabó Sándor)
Mostanra a Budapest külső agglomerációjához tartozó települések nagyon jól ötvözik a nyugodt otthonteremtési és a tóparti pihenési és sportolási lehetőségeket. A Duna House a használt- és újlakáspiac-változásait is megvizsgálta elemzésében.
Hazánk harmadik nagy, természetes tavának települései rohamosan fejlődtek a múlt 10 évben gazdasági és turisztikai szempontból is. Velencén és Agárdon négyötödével nőtt az ott eltöltött vendégéjszakák száma, és tavaly mintegy 130 ezren nyaraltak a környéken. Az ingatlanpiac hasonlóképpen fejlődött, a mind több és változatos új beruházások mellett a használt ingatlanok ára is folyamatosan nőtt. A régió településein azonban még így is kedvező lehetőségeket találhatnak az érdeklődők – állítja az elemző. Ingatlanközvetítők tapasztalata: egyre többen agglomerációs lehetőségként tekintenek a környékre, hiszen fél órán belül a főváros és például Székesfehérvár nagyváros is elérhető.
A környéken egyre sokasodó új építésű beruházás közül válogathatnak az érdeklődők. Jelenleg több mint 100 lakás fejlesztése zajlik a Duna House adatai alapján, felerészt még megvehető lakás. A kis lakások mellett megtalálhatók az otthonteremtéshez tökéletes, tehát nagyobb, családi-sorházi lakások is, amelyek a többi tóparti fejlesztéshez képest kuriózumnak számítanak. Ráadásul ezek fajlagos ára meglehetősen versenyképes az új építésű otthonok piacán: az 500 ezer forint körüli négyeztméterár a fővárosi és balatoni hasonló fejlesztésekhez képest fél árnak számít.
A települések közül Gárdonyban találhatók háromszintes, 168 négyzetméteres sorházi lakásfejlesztéseket, amelyeknél a meghirdetett árban a garázs és kocsibeálló és természetesen a saját kert is benne van.
A legalacsonyabb átlagos négyzetméterárat Kápolnásnyéken és Sukorón mérte a múlt egy évben a Duna House, ahol 200–250 ezer forint körül árulták az ingatlanok négyzetméterét. A legnagyobb árváltozás Pákozdon volt megfigyelhető, ahol 2019-ben 300 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár.
Velence és Gárdony négyzetméter-árai ennél valamelyest magasabbak, a fővárosi árakhoz képest azonban érezhetően alacsonyabb áron vásárolható vízpart közeli ingatlan az említett településeken.