Az idei első öt hónap forgalma 33 224 tranzakció, ami a 2011-inél csupán 2%-kal jobb eredmény. Tavaly az év eleji erős piac az ideinél csaknem 30%-kal nagyobb forgalmat mutatott. Három százalékpontos eséssel visszaesett a keresletindex az előző hónaphoz képest, így jelenleg 73 ponton áll.
A paneleket a keleti országrészen 6,4 milliós átlagban vették májusban, a nyugati oldalon ennél valamivel többet költöttek, 6,7 milliót. Pesten már 7,9 milliós átlagon költöttek, Budán ez meghaladta a 9,3 milliós értéket. Ez utóbbi esetében a négyzetméterár 175 ezer Ft volt. A téglalakások esetében 8 milliós volt a keleti, 10 milliót meghaladó a nyugati országrész átlaga. A fővárosban átlagosan csaknem 10 millióért vásároltak; a pesti belvárosban 16,5 millióért, Budán pedig 22 millió forintnál drágábban felett.
Budapesten és Nyugat-Magyarországon egyaránt 10% körüli volt a felújítandó lakások aránya az összes tranzakció között. Ezt a minőséget Pest megyében és a keleti országrészben csupán 4% vásárolta. Nagyon jó, illetve új építésű ingatlant Pest megyében vettek a legnagyobb arányban, mintegy 40%-ban – áll a Duna House Barométerében. A közepesnél (lakhatónál) jobb minőséget Kelet-Magyarországon választottak a legtöbben, ott ugyanis a vevők háromnegyede inkább a jobb minőséget választotta.
A fővárosi kerületek népszerűségi versenyét továbbra is a XIII. és XIV. kerületek vezeti, miután csaknem minden ötödik leendő vásárló megjelöli, mint lehetséges célpontot. Az elmúlt hónaphoz képest nőtt a belváros népszerűsége, kerületenként 1-1 százalékkal. Közülük a VI. kerületi ingatlanok iránt a legnagyobb az érdeklődés, vagyis a vevők hetede jelöli meg. Az észak-pesti kerületek (IV., XV.) egyaránt estek valamelyest, a dél-pestiek csekély népszerűség-növekedést mutattak. Összességében továbbra is a budai és a belvárosi, vagy vele közvetlenül szomszédos pesti helyszín a legvonzóbb a vevők számára.
Az eredetileg elképzelt árakat 4–8%-ban kellett májusra módosítani, hogy a vevők figyelmét is sikerüljön felkelteni az ingatlanok iránt. Családi házak esetében 6–8%-kal a magasabb, paneleknél 4–5%-kal az alacsonyabb irányárváltozás vezetett sikerre. A vevők összességében 7–8%-ot alkudtak végül a májusban lezárt adásvételek esetében, ezen belül a házaknál 11% volt az átlag (kivétel Pest megye, ott 8%), téglaépítésű lakásnál 7–8%, panelnél pedig 4–6%.
A fővárosi vevők közül minden harmadik továbbra is elsőlakás-vásárló. A második legnépesebb tábor a befektetőké lett májusban, ők átlagosan 13 milliót költöttek lakásonként. Az átlagosnál nagyobb, közel 90 m2-es lakást a vevők 18%-a vett Budapesten, mintegy 19 millió Ft-os átlagáron. Vidéken megnőtt az első lakást vevők tábora, így 35%-kal ez a csoport a legnagyobb vásárlói tábor: 8,1 milliót költöttek átlagban, 63 m2-es ingatlanjukra. A nagyobba költözőké a második hely 27%-kal, ők 100 m2 körülit vettek, 14,5 milliós átlagértéken. A befektetők itt 17%-os részarányt képviseltek májusban.
Jól látszik az eladók profiljából az elmozdulás a nagyobb méret felé. Budapesten az összes eladó közül 40%-ban nyilatkoztak úgy a Duna House-nak, hogy nagyobb lakásba költöznének. A fővárosi eladók 28%-a örökölt ingatlant adott el, átlagosan lakásonként 13 millió Ft-ért. Vidéken már az eladott ingatlanok 38%-a volt örökölt lakáseladás. Az örökösök átlagosan 7,3 millió Ft-tal tudtak gyarapodni. A második legnépesebb tábor a nagyobb lakásba vágyóké lett 24%-kal, 17%-kal pedig a kisebbe költözőké lett.
Vidéken nincs érezhető eltérés az áprilisi és a májusi vásárlási paraméterek összehasonlításában. Továbbra is a 40–60 m2 közötti ingatlan a sláger (44%), bár a vevők tízede az ennél kisebbel is beéri (20–40 m2 között).
Pest megyében kicsit kevesebben vásárolták a kedvelt 5–10 millió Ft közötti ingatlanokat májusban, helyette a drágábbaké volt a főszerep. Ott a 40 milliónál drágábbak forgalma is megugrott: májusban 6% volt a részarányuk.
Budán az eladott ingatlanok fele 40–60 m2 méretű volt. Ugyanott látványosan nagy (20%) volt májusban a 400 ezer Ft/m2 árú ingatlanok aránya, és 22% a 200-250 Ft/m2 kategória. Pesten szintén bővült a drágább kategória, vagyis: a 150 ezer Ft/m2 alattiaké csökkent, az ennél drágábbaké nőtt.