Tavaly az ingatlanközvetítő becslése alapján országosan 83 600 ingatlan cserélt gazdát. Az adásvételek két fő oka: a meglévőnél nagyobb lakásba költözés, illetve az örökölt ingatlanok értékesítésének szándéka. Ez utóbbi tavaly a forgalom harmadára rúgott, vagyis 26 ezer örökös jutott így átlagosan 8,1 millió forintos vagyonhoz.
Nagy a különbség azonban a vidéki és a fővárosi adatok között. Szembetűnő, hogy a vidéken élő örökösök szívesebben értékesítik az örökölt ingatlant; arányuk az összes eladó 35%-a; Budapesten csupán 27 százalék.
Azonos az összes (vidéki+fővárosi) örökölt ingatlan értékesítésben, hogy 2013. január és idén január között (bár a Duna House saját módszertana szerint mért országos árindex stagnált) az örökölt ingatlanok eladási árai csökkentek. Budapesten a vizsgált időszakban 195-ről 185 ezerre csökkent a négyzetméterár, vidéken 120-ról 105 ezerre. Mindez azt jelenti, hogy az örökösök eladási motiváltsága, alkuképessége nagyobb az átlagos eladókénál, így hamarabb jutnak pénzükhöz, mint a többi ingatlanértékesítő. Az örökölt ingatlanok átlagos értéke vidéken 7,3 millió volt, Budapesten pedig közel 10 millió.
