Magyarország öt évet várt arra, hogy újra futball Eb-meccsen szurkolhasson a válogatottnak. Azt nem tudjuk, hogy mennyit fejlődtek ez idő alatt a focisták, de azt igen – a Duna House elemzése alapján –, hogyan alakultak az ingatlanárak az F-csoportba sorsolt országokban.

Magyar-, Francia-, Németország és Portugália esetében is más-más irányzatot figyelhettünk meg az ingatlanárak alakulásában – a gazdasági világválság hatására. Hazánkban és a franciáknál 2009-re esett mélypontra a lakások értéke, a németeknél a legalacsonyabb szintet 2007-ben, a portugáloknál pedig 2012-ben érte el. A legutóbbi kontinensviadal óta eltelt öt esztendőben azonban minden országban jól láthatóan emelkedtek az ingatlanárak. Az Eurostat adataiból egyértelműen látszik, hogy a leglendületesebb drágulás a magyar piacon zajlott: évről évre kétszámjegyű növekedés volt tapasztalható, egészen 2020-ig, amikor is a koronavírus és gazdasági hatásai fékezték a vásárlási lendületet. A változás mértéke még így is növekvő volt, alig csökkent 2019-hez mérten.

„Bár a magyar ingatlanpiac exponenciálisan fejlődött, ma is kijelenthető, hogy az egy négyzetméterre kalkulált ár nálunk a legalacsonyabb – mondta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője. – A legdrágább továbbra is Franciaország, annak ellenére is, hogy az árindex nagyon kicsi változásokat mutat 2015 óta, lakás csaknem ötször drágábban lehet venni, mint itthon. Franciaországban egy belvárosi lakóingatlan átlagára – átszámítva – közel 5 millió Ft/m2, addig ez az érték Budapesten 1 millió forint körül mozog a szigorúan vett belvárosban. Egy átlagos, 50 m2 nagyságú párizsi ingatlanért így több mint 245 millió forintot kellene fizetni, a magyar fővárosi átlagárak 50–55 millió forintban kerülnek a városközpontban.

Eb-s csoporttársainkat tekintve nemcsak a franciáknál, hanem másik két ellenfelünknél is jóval magasabb az ingatlanok értéke. Portugáliában másfélszeresét kérik el a hazai, egy négyzetméterre jutó átlagárnak, Németországban már több mint kétszeres szorzóval kell számolni.

Ha az ingatlanárakat vennénk alapul, akkor az Európa Bajnokság F-csoportját Franciaország nyerné, mögötte pedig Németország, Portugália és végül Magyarország sorakoznék fel.

A szerk. megj.: Természeten az ingatlanárak mindig is igazodtak az illető ország polgárainak a vásárlóerejéhez, életszínvonalához, és persze a kereslet–kínálat arányaihoz, a kereskedelem alapértékéhez. Így tehát a fenti látványos adatokat mindenekelőtt ez utóbbi tényezők szerint célszerű fogadni s értékelni.