Az észak-magyarországi régió három, megyei jogú városa Miskolc, Eger Salgótarján – a 2020-i előzetes adatok szerint is – megingathatatlanul vezeti a régió lakáspiaci adás-vételi rangsorát – derült ki az Otthon Centrum összesítéséből. A térség megyei jogú városaiban a téglalakásokért 2 százalékkal kértek többet, a míg a panel és családi házak ára majdnem 7 százalékot emelkedett. Eger a legdrágább, 300 ezer forintra nőtt a téglalakások négyzetéterára. (A nyitó kép forrása: mindenamieger.blogspot.com)
Észak-Magyarországon is pörög a lakáspiac, a KSH által közzétett 2019-i végleges és a 2020-i előzetes adatok alapján is Miskolcon, Egerben és Salgótarjánban köttetett a legtöbb tranzakció a régióban. A három közül Miskolc emelkedik ki, ahol 2019-ben 2948 lakás-adásvétel történt. A tavalyi adatokból arra lehet következtetni, hogy 2020-ban a számok ettől kismértékben elmaradtak a településen, de még mindig Miskolc az első a térségben.
A középkori végvári harcok emlékét őrző, gyönyörű barokk belvárosával a hazai turizmus egyik fontos céljaként ismert Egerben 2019-ben 1059, a nógrádi megyeszékhelyen, Salgótarjánban 689 adásvételt regisztrált a statisztikai hivatal. Az előzetesen közzétett adatok alapján a 2020-i érték is e körül alakul majd, vagyis a pandémiával terhelt előző év sem hozott visszaesést a piacon.
Az ötezernél nagyobb észak-magyarországi települések esetében népesség arányosan is Salgótarján és Eger vezeti az adásvételek számát. Az 1000-5000 fős települések között a hatvani járásban található Petőfibánya emelkedett ki: 1000 lakosonként 32 adás-vétel történt a településen.
Szakértők szerint a covid hatására megtorpantak az árak, azonban idén már újra kismértékű emelkedés mérhető a piacon. A megyei jogú városokban a téglalakásokért 2 százalékkal kértek többet, a panellakások és családi házak 6,5–6,8 százalékkal drágábban keltek el az idén. Eger a legdrágább, Miskolc kicsivel olcsóbb, Salgótarján nagyon lemaradt.
Egerben a téglalakások négyzetéterára 300 ezer forint feletti, a paneleké kicsivel ez alatti, a családi házak ára pedig 250 ezer forint körül alakult az utóbbi hónapokban. Miskolcon a lakások jellemzően 250 ezer forintos négyzetméteráron keltek el, a tégla építésűek ott is valamivel magasabb, a panelek kicsit alacsonyabb fajlagos áron futnak, míg a használt családi házak négyzetmétere átlagosan 200 ezer forintot értek. Ezzel szemben Salgótarjánban 100 ezer forint körüli fajlagos áron cseréltek tulajdonost a használt ingatlanok, a lakások ott is kicsivel magasabb, a házak kicsivel alacsonyabb fajlagos árszinten megvásárolhatók.
Egerben 220, Miskolcon 500 lakás épül, Salgótarjánban egy sem. A lakások kínálati ára Miskolcon kicsivel átlag feletti (695 ezer forint/m2), Egerben kicsivel a középérték alatti, azaz 615 ezer Ft/m2.
