A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után mindig nagy az izgalom szülőkben és diákokban egyaránt, hogy jut-e, marad-e kollégiumi hely, és ha nem, akkor mennyiért sikerül kiadó lakást találni. Az Ingatlantájoló adatai szerint az utóbbi fél évben egyre kevesebb a kiadó lakás, a bérleti díjak viszont látványosan nőnek a nagy egyetemi városokban.

A három nagy egyetemi városban (Debrecen, Szeged, Pécs) megjelent hirdetések szerint 2021. február– július között a kiadó lakások száma folyamatosan csökkent. Azaz: folyamatos a kereslet a bérlemények iránt. „Ha jó ajánlatot találunk, nem érdemes sokáig gondolkodni rajta – érdemes mielőbb lecsapni rá” – figyelmeztet Ballagó Antal, az Ingatlantájoló.hu oldalt is üzemeltető otthontérkép csoport értékesítési vezetője.

A lakások bérleti díja Debrecenben a legmagasabb: júliusban átlagosan 154 ezer – négyzetméterenként 2479 – forint. A fővárosban sem sokkal magasabbak az átlagos díjak, de a diákoknak ideális kisebb, az egyetemhez közeli lakások inkább 4 ezer forint körüli áron érhetők el. Vidéken tehát havonta akár 30–50 ezer forinttal olcsóbban is elcsíphető egy-két személynek alkalmas lakás.

Pécsett is drágultak a kiadó lakásokért kért díjak az év eleje óta. Ott a lakások átlagos bérleti díja a nyárra 134 ezer forintig, a négyzetméterre vetített ár pedig 2295 forintig nőtt. Szegeden ennél olcsóbban lehetett lakást bérelni. Júliusban átlagosan 131 ezer forintot kértek egy lakásért, a bérleti díj négyzetméterenként 2173 Ft volt.

A szegedi és a pécsi árak egymáshoz hasonlított aránya egyébként májusban fordult meg: áprilisig ugyanis Pécsett volt a legalacsonyabb a kiadó lakások átlagára, a négyzetméterre vetített átlagár pedig Szegeden.

Az Ingatlantájoló.hu szakértője szerint az áremelkedés mértéke már városonként más-más képet mutat. Debrecenben februártól júliusig 14, Pécsett 17%-kal nőttek az árak. A drágulás Szegeden volt a legkisebb: 10 százalék.

A legolcsóbb lakások kezdő ára Debrecenben volt a legmagasabb: 70 000 forintért adták ki az udvari és az apartmanlakásokat a belvárosban. A klasszikus, önálló lakásokért már 75–80 ezer forintot kértek. A szobákat 40 ezer forintért lehetett bérelni, ám az ilyenek kicsik, 10 négyzetméteresek.

Szegeden havi 60 ezer forint a legolcsóbb önálló lakás – igaz, belvárosi, ám félszuterén. Szobát már 35 ezer forintért lehetett bérelni júniusban és júliusban, ez a „belépő havi szobaár” februárban azonban még csak 28,5 ezer forint volt!

Pécsett a legolcsóbb szobát 30 ezer forintért adták ki a nyár vége felé, holott a legolcsóbb szoba bérleti díja februártól májusig ennek nem sokkal több, mint a fele, 16 500 forint volt! A nagy helyi kínálat miatt önálló, másfél szobás uránvárosi lakást már 60 ezer forinttól talál a diák Pécsett, aminek az állapota elfogadható, de nem hibátlan.

A legdrágább kiadó lakást természetesen szintén Debrecenben hirdették meg: februártól májusig még 650 ezer, júniustól azonban már 750 ezer forintért lehetett ingatlant találni ebben a kategóriában. Pécsett a teljes vizsgált időszakban havi 620 ezer forintért lehetett kibérelni a legdrágább lakást, Szegeden a luxusbérlet is keresett volt, hiszen a legmagasabb bérleti díj fokozatosan csökkent februártól májusig 495 ezerről 300 ezer forintra, majd júniustól júliusig 330 ezer forintról 320 ezer forintra.