Júliusban 502 építőipari vállalkozást töröltek a cégbíróságok. Ez megegyezik a júniusi értékkel, de jócskán elmarad a májusi 636-os rekordtól. „Az ágazati cégstatisztika és a KSH számai arra utalnak, hogy az építőipar minden ágazata túl van a mélyponton, fellélegezni azonban még korai lenne. A rendkívül alacsony előző éves bázishoz mért növekedés akkor válhat tartóssá, ha a lakossági ingatlanpiac, illetve a hozzá közvetett módon kapcsolódó lakóépület-építés is fellendül” – véli Tóth Tamás, az adatokat közlő Opten ügyvezető igazgatója.


Az ingatlanárak ugyanakkor továbbra sem érték el mélypontjukat, a lakosság az előző évek kellemetlen hitelezési tapasztalati miatt inkább megtakarít, mint költekezik. Negatívan hat a keresletre a szociálpolitikai támogatás bővítésével kapcsolatos bizonytalanság is. A potenciális vásárlók egy része inkább kivár a jövőbeni kedvezőbb feltételek reményében.

Az alacsony jegybanki alapkamat sem mozdította elő a beruházási kedvet: a megtakarítók a betétektől az értékpapírok felé fordultak, de az ingatlanok továbbra sincsenek a figyelem középpontjában. Mindemellett a devizahitelek forintosításával kapcsolatos kormányzati tervek kivárásra késztetik a bankokat, így a lakáshitelezés fellendülésére sem számíthatunk a közeli jövőben.

Az Opten igazgatója szerint a lakásépítési piacon a lassú növekedés persze hosszú távon még előny is lehet; a trend a fenntartható fejlődés irányába mutat, ami különösen az építőipar egészében fontos, hiszen ez az ágazat szenvedte meg legjobban a korábbi ingatlanpiaci buborékot is.

Ami a cégstatisztikát illeti, a cégbezárási hullám végére utal, hogy a frissen indított cégbírósági eljárások között az egy évvel ezelőttihez képest jócskán esett a cégtörléssel végződők száma. Tavaly ilyenkor az utolsó három hónapban még összesen 2637 felszámolási, végelszámolási vagy kényszertörlési eljárást tettek közzé a cégbíróságok, a most mögöttünk álló negyedévben viszont „csak” 1468 ilyen eljárás kezdődött.

Az Opten igazgatója szerint a szélesebb termékpalettával, nagyobb ügyfélkörrel és stabil háttérrel rendelkező cégek akár már beruházáson is gondolkodhatnak, hiszen az ágazat kibocsátása júniusban 12,4 százalékkal, szerződésállományának volumene pedig 11,7 százalékkal haladta meg az egy évvel azelőttit. A kisebb vállalatoknak azonban még érdemes kivárniuk, amíg a szektor véglegesen rááll egy stabil és fenntartható növekedési pályára.

Az Opten cégfluktuációs indexében (a CFI az adott időszak alatt megszűnt és alapított vállalkozások számát viszonyítja az időszak elején rendben működő cégekéhez) jól kivehető a májusi fluktuációs csúcs, amely után az alapítások és a megszűnések számának csökkenése miatt visszaesés következett be az utóbbi két hónapban. Augusztusban (a rendelkezésre álló adatok szerint) kismértékben ugyan, de tovább csökkenhet a törlések, s ezzel a cégfluktuációs index is az ágazatban.