Jócskán meghosszabbodott a használt lakások eladásának ideje a covidos múlt évben – derül ki az Otthon Centrum piaci elemzéséből. Még ilyen körülmények között is a panelek keltek el a leggyorsabban, bár az előző évhez képest átlagosan 24 nappal tovább voltak a piacon. Ugyanakkor – a vírus hatására – megélénkült az agglomerációs családi házak piaca, Pest megyében az utóbbi tíz évben tavaly lehetett a leggyorsabban értékesíteni ezt az ingatlantípust.
Ha radikális nem is, de érezhető változás állt be az ingatlanpiacon a koronavírus uralta esztendőben: a járvány hatással volt az árakra, illetve az adásvételi számokra is, ami az értékesítési idő növekedésével párosult. Az eladásra szánt ingatlanok forgási sebessége jócskán lassult; a használt lakások eladásához szükséges idő országos átlagban hosszabb lett, a családi házak értéke változatlan maradt.
A legrövidebb idő alatt továbbra is panelt lehet eladni, azonban 2019-hez képest átlagosan 24 nappal, 93 napra nőtt az értékesítéshez szükséges idő. Mindenhol számottevően lassult a forgási sebesség, nőtt az értékesítési idő. Az előző évekhez képest változás: a leggyorsabban Budapest belvárosi kerületeiben keltek el a házgyári technológiával készült lakások, ahol átlagosan 76 napra volt szükség az ingatlanok értékesítéséhez. Budán és a pesti peremkerületekben átlagosan majdnem két héttel hosszabb ideig tartott (88 nap), míg egy ingatlan gazdára talált. Szintén jól tejesítettek a régióközpontok (84 nap), ugyanakkor a többi megyei jogú városban és a kisebb városokban már három héttel hosszabb időre volt szükség (105 nap) a sikeres tranzakcióhoz, az agglomerációban pedig már majdnem négy hónapra.
A társasházi lakások értékesítési ideje is három héttel nőtt tavaly (109 nap). Ebben a kategóriában a fővárosi agglomeráció tágabb környezete és a régióközpontok szerepeltek a legjobban (100 nap). Budapest városrészeinek értékei nagyjából azonosak, az értékesítés középértéke néhány nappal magasabb ennél (105–110 nap). A megyei jogú városokban hasonló idő alatt cseréltek tulajdonost a lakások (110 nap), az ennél kisebb településeken viszont már több mint négy hónap kellett az értékesítéshez.
A használt családi iker- és sorházak esetében megfordult az irányzat: a 172-ről 169 napra csökkent a tulajdonosváltás. A Pest megyei agglomerációban csökkent a családi házak értékesítéséhez szükséges idő. A kereken öt hónapos érték az elmúlt tíz év legrövidebb ideje a térségben. Sőt: Budapest külső pesti kerületeiben egy hónappal még ennél is kevesebbet kellett várni az új vevőre, ami szintén rekord rövidnek számít. Budapest további városrészeiben (elsősorban Budán) és a megyei jogú városokban öt-öt és fél hónapot vett igénybe az ingatlanok értékesítése. Az ennél kisebb településeken jellemzően fél év körül alakult ez az érték.
A tavalyi adatokból elsősorban az látszik, hogy főként Budapestet érintette hátrányosan a vírus megjelenése. A nagyvárosi agglomerációk ingatlanpiaca szinte meg sem érezte a vírust: a családi házak iránti kereslet élénk, sőt, a vírus megjelenése az elmúlt években tapasztalt kiköltözési hullámot csak tovább erősítette.
