Kéthektáros park köré épül Bécs új lakónegyede az osztrák főváros 3. kerületében, 11 hektáron. A Village im Dritten-ben 2026-tól több mint négyezren találhatnak új otthonra. Az 1900 lakásból 800 önkormányzati lesz, az egész negyed a fenntarthatóság és a közösség szellemében épül. (Nyitó kép: lakóépület és park látványterve © Huss Hawlik Architekten)

Európa legnagyobb passzívház-lakónegyede, az Eurogate I tőszomszédságában valósul meg Bécs következő, nagy, öko-lakásépítési terve, a Village im Dritten, ahol minden épületnél a klímaváltozás hatásainak ellensúlyozása és a közösségi szerepek támogatása a fő tervezési szempont.

Az egykori Aspanggründen területén, 11 hektáron megépülő 1900 lakásnak csaknem a felét, több mint nyolcszázat a bécsi önkormányzat építtet a Wohnfonds Wien lakásügynökség közreműködésével. A klasszikus önkormányzati és szociális bérlakások mellett kialakítanak ott otthonokat például gyermekeiket egyedül nevelő szülőknek, társbérletet fiataloknak.

Minden épületnél odafigyelnek az árnyékolásra; látványterv: Freimüller Söllinger Architektur © Schreiner Kastler

A lakónegyed középpontja egy kéthektáros park, ahova a szülők nyugodtan leengedhetik a gyerekeiket, mert a terület nagy részéről kitiltják az autókat. A parkban különböző korosztályok számára kialakított játszóterek, sportpályák, kutyafuttató, „nagyrét”, vízi játszótér és párakapuk várják majd a pihenésre, mozgásra vágyó lakókat. Ugyanakkor a terület egy részét természetközelien gondozzák majd, hogy egy igazi kis liget, városi vadon alakulhasson ki.  

A parkot övező épületek mindegyikét úgy tervezik, hogy fenntartható módon ellensúlyozni tudják a klímaváltozás hatásait. Az árnyékolás mellett a zöldhomlokzat, mindenki számára hozzáférhető, gazdagon beültetett tetőteraszok, árnyékos utak és udvarok, a terület átszellőzését segítik, a burkolatok a természetes szigetelést, hűtést szolgálják majd. Az energiaellátást távhő, illetve a tetőkön elhelyezett napelemek szolgálják, nyáron pedig hőszivattyús földhőszondák segítségével hűtik le az épületek levegőjét. Természetesen az esővizet is felfogják majd – öntözés, locsolás céljából.

Az épületek természetes szigeteléséről zöldhomlokzat gondoskodik © Franz & Sue

Az épületek földszinti helyiségeiben az üzletek, éttermek és boltok mellett számos közösségi teret is kialakítanak majd – részben a lakók bevonásával. Lesznek ott irodák, tanuló- és munkaszobák, amelyek megkönnyítik az otthoni munkavégzést és tanulást, és egy csomagelosztó is, hogy egyszerűsítsék az áruk kézbesítését. A mobilitási pontokon közösségi kerékpárt és autót bérelhetnek majd a lakók, és lesz bicikliszervíz is.

A Village im Dritten várhatóan 2026-ra készül el és mintegy négyezer bécsinek ad majd otthont.