Várhatóan július 23-án hirdetik ki a felsőoktatási intézmények a felvételi ponthatárokat. Ahogy minden évben, az idén is roham várható az albérletekért az egyetemi-főiskolai hallgatók körében. Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár ötödével olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Izgalmas időszaknak néz elébe a nagyvárosok albérletpiaca a következő hetekben. Hagyományosan ezrével jelennek meg az albérlet után vadászó egyetemisták, főiskolások – az idén azonban kicsit más a helyzet. A járvány hatására alaposan megváltozott az albérletpiac is. A turisztikai célú lakások egy része ugyanis visszatért a hosszú távú bérleti piacra, amely a kínálat bővülését eredményezte, jobb alkupozícióba hozva ezzel a leendő bérlőket, nemcsak az ár, de az elvárható minőség vonatkozásában is.

A hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5-600 Ft-tal olcsóbban kötöttek bérleti szerződéseket a diákok körében népszerű fővárosi kerületekben (VI., VII., IX., XIII.). Különösen a belső kerületekben jelentek meg a sokáig turistáknak bérbe adott lakások az albérleti piacon, amelyek révén a megszokottnál igényesebb otthonokat kínálnak – nemcsak az árazás, de a lakások minősége tekintetében is erősítve a versenyt.

Ez azt jelenti, hogy a budai oldalon az egyszobás lakásokat 110-140 ezer forintért, a kétszobásokat 115-160 ezer forintért, az ennél nagyobb, 3-4 szobás lakásokat 150 ezer forinttól lehet bérelni. A pesti belső kerületekben az idén kiadott legtöbb egyszobás lakás a 100–130 ezer forintos tartományban maradt. A nagyobb, két-három szobás ingatlanok bérleti díja ennél magasabb, 150-200 ezer forint, de az említett ársáv alatt és felett is volt bérbe adott lakás az idén.

Azok a diákok, akik vállalják az összeköltözést társaikkal, akár havi 80 ezer forintért bérelhetnek belvárosi lakást a nagy egyetemek közelében; panellakás bérlése 50 ezer forintból is megoldható egy-egy diákok lakhatása.

A vidéki albérletpiacon 10–20 százalékos áresés tapasztalható: a kínálati árak és a szerződésekben szereplő díjak között négyzetméterenként 100–200 forint a különbség. Debrecenben és Szegeden az idei II. negyedévben csökkent a bérbe adásra kínált lakások száma a tavalyi utolsó negyedévhez képest. Győrött 15%-kal több lakást hirdettek meg az említett időszakban. Az elemzési vezető azt is elmondta, hogy Debrecen belvárosában 90–130 ezer forintért adtak ki 1–2 szobás lakásokat, a külső városrészekben már 60 ezerért is volt bérlakás. A nagy lakások és házak bérlése persze ennél jóval drágább: 4-5 szobás házat havi 290–300 ezer forintért vettek bérbe az idén a cívisváros népszerű kertvárosi területein.

Szeged belvárosában havi 80 ezer forintért is lehet stúdiólakást bérelni, de jellemzően nagyobb, 2–3 szobás ingatlant adtak ki – havonta 130-170 ezer forintért. Miskolcon már 55 ezer forintért is találhatnak a diákok albérletet, de a belvárosi nagyobb lakásokért ott is többet, akár ennek háromszorosát kell fizetni.

A dunántúli egyetemvárosok piacán 100 ezer forint alatt nem lehet kis lakást bérelni, Pécsett 110 ezer, Győrött 120 ezer forint az átlagos bérleti díj.