A múlt év összesített adataiból kiderül: a családi házukat értékesítendők vannak a legkiszolgáltatottabb helyzetben, ugyanis a forgalom csupán 7,5%-ában cseréltek ilyen ingatlanok gazdát. Miután a túlkínálat itt is érvényes, sokszor csak látványos alkukkal tudják az eladók nyélbe ütni az üzletet; a fővárosban, például, átlagosan tíz százalékkal – mondja Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője. Családi házak tekintetében az ingatlanközvetítő a budapesti XVII. kerületben érte el a legjobb eredményeket, ami nem is csoda, hiszen ott mindössze 165 ezer forint körüli négyzetméteráron juthat önálló házhoz az, aki erre vágyik. A megvásárolt családi házak átlagmérete itt 100 négyzetméter volt, szemben a második legforgalmasabb XXII. kerülettel, ahol már átlag 133 m2-es ingatlanokra költöttek, négyzetméterenként 200 ezer forint fölött. Hasonló Ft/m2-áron vették a XV. kerületi házakat, de itt már a kisebb, 90 m2-esnél kisebb ingatlanokat keresték.
Jóval nagyobb piaca volt a fővárosi panellakásoknak, hiszen az összes tranzakció negyede zajlott ebben a kategóriában. Nagy méretbeli választékról nem beszélhetünk, az átlag minden kerületben 51–52 négyzetméter körüli, így ebben a szegmensben az elhelyezkedés és az állag a döntő. A piac két legforgalmasabb „szereplője” a III. és a XIV. kerület volt: együttvéve adta a teljes panelpiac harmadát. Átlagáraik is hasonlóan alakultak, mindkét kerületben 170 ezer forint körül. A harmadik helyen a IV. kerület végzett, minden eladott 10. panel ott talált új gazdára, az előzőeknél picivel alacsonyabb áron, 165 ezer Ft/ m2 körül. Érdemes szót ejteni az ingatlanok tekintetében legforgalmasabb negyedik XI. kerületről is, amely az egyik legdrágább a maga 201 ezer Ft-os négyzetméterenkénti árával.
A legnagyobb forgalmat a fővárosban a téglaépítésű lakások adják – mondja a Duna House elemzője. Nehéz is igazi rangsort felállítani a forgalom tekintetében, hiszen nagyon kicsi a kedvelt kerületek közötti különbség. A három legforgalmasabb: a XIII., a XIV. és a VII. kerület, és nem sokkal marad le a XI., a VIII. és a IX. kerületek. Az árakat tekintve: a XIII. kerületben285, aVII.-ben már csak226, aXIV.-ben 255 ezer Ft volt egy négyzetméter ára. A legdrágábbnak a XI. kerület bizonyult: ott a téglalakások 320 ezer Ft-os négyzetméteráron vásárolták. A vizsgált időszakban minden 10. tégla lakás ebben a kerületből cserélt gazdát.
Miután az idei ingatlanpiaci forgalom előreláthatóan a múlt évekhez hasonlóan alakul, feltételezhető, hogy 2013-ban is szóban forgó a kerületekben lévő lakások a legkelendőbbek, ráadásul az ideihez hasonló áron.