A fővárosi átlagot is meghaladta a balatoni ingatlanok ára az idén. A Duna House adatai szerint a tó környéki piac egészét tekintve 64,3 – a déli parton 60,9, az északin pedig 67,7 millió Ft-ot – költöttek ingatlanra a vevők átlagosan, ami több mint a duplája annak, mint amennyiből 2018-ban 25 millió forintból lehetett csinos, jó állapotú, kellő nagyságú ingatlant vásárolni. (A nyitó kép forrása: exclusive-immo.hu.)
A balatoni ingatlanpiac négyzetméter-árait tekintve még nem, azonban az ottani ingatlanok vásárlásra fordított teljes összeget tekintve 6%-kal drágább a fővárosi átlagnál. Az idei értékesítési adatok alapján ugyanis a Budapesten vásárlók számára (átlagosan) 60,4 millió forintba kerül az otthon megvétele, a Balaton környéki házra, lakásra szerződők (beleértve használt és új ingatlanokat egyaránt) már átlagosan 64,3 millió forintot költöttek.
Megyei bontásban vizsgálva az értékesítési adatokat kiderül: Veszprém megye – Hajdú-Bihar után – a második legdrágább hely: az átlagos négyzetméterár 585 ezer forint, miáltal az átlagos ingatlanért 50,7 millió forintot kell fizetni. A balatoni területtel is rendelkező Zalában és Somogyban még „csak” 390-434 ezer forint az ingatlanok négyzetmétere – a teljes ingatlanérték 29,4-35,4 millió forint.
A lakható állapotú 30 millióstól, akár az ezermilliót is meghaladó összegért kínált luxusingatlanokig terjed a balatoni ingatlankínálat.
Régi igazság: akkor jó/célszerű ingatlant keresni-vásárolni, amikor kiemelkedően nagy a kínálat. A szakértők szerint a jelenlegi, magas árszint miatt a balatoni ingatlanok piacán az országos irányzattal szemben inkább az árak megtorpanására, esetleg az országos átlagnál alacsonyabb, enyhe emelkedésére lehet számítani az év hátrelévő részében.
Csaknem azonos arányban oszlik el a két parton az elérhető használt ingatlanok választéka. A közvetlen part menti balatoni települések ingatlanainak kicsivel több, mint a fele a délin, 48 százaléka pedig az északi parton helyezkedik el.
Június elején az északi és a déli part négyzetméterárai között 17 százalék volt a különbség az északi oldal javára, ahol az eladásra meghirdetett használt ingatlanok négyzetméterét 767, a déli partiakét 653 ezer Ft-ért kínálták.