Tavaly sem lassult a növekedés az országos újlakás-piacon: a fővárosban 469-re, a megyei jogú városokban 290-re nőtt az egy vagy több ütemben épülő társasházak, lakóparkok száma, és persze az értékesítésüké is – derül ki az Otthon Centrum felméréséből. Az ingatlanközvetítő az idén is a tavalyihoz hasonló erős évet vár az ingatlanpiacon, ahol az adásvételek száma várhatóan megközelítheti a 2018 végére várt 160 ezres számot.
A hazai újlakáspiac számokban: 2017–2018 decembere közt 469-re nőtt az épülő társasházak, lakóparkok száma;az épülő és tervezett lakásállomány 8,5 százalékkal bővült és elérte a 32 300-at. Tizenhárom hónappal ezelőtt, tehát 2017 végén a lakáskínálat 53,4 százaléka volt leköthető, a múlt decemberben már csak 47,7 százalékát kínálták eladásra. Budapesten a legtöbb lakás a XIII. kerületben épül: 94 beruházásban hirdetnek eladó otthonokat: ez a megvalósítás különböző szakaszaiban lévő fővárosi társasház-beruházások ötöde.
Szintén kiemelkedő a beruházások száma alapján Budán a III. kerület 54, a XI. kerület 50, és II. kerület 39 építkezéssel. A pesti oldalon pedig Ferencváros (IX. kerület) és Zugló (XIV. kerület) 29-29, Józsefvárosnak (VIII. kerület) 33 helyén folynak lakásberuházások.
Tavaly egy új építésű lakás átlagos négyzetméterára a fővárosban 892 ezer forint volt, azaz egy év alatt hatodával nőtt az ár! A legdrágább helyszínek az I., II., V., VI. és az XII. kerületben találhatók, ahol 1 millió forintnál is drágább az új lakásoknégyzetmétere. A pesti külső kerületekben 500–760 ezer forintot kértek egy-egy új lakás négyzetméteréért.
A megyei jogú városokban 290 helyen épültek társasházi lakások tavaly decemberben; összesen 8770 új lakást hirdettek megvételre. A 23 megyei jogú város közül a legtöbb beruházás Győrött, Debrecenben, Pécsett és Szegeden ismert. Szám szerint a legtöbb lakás Győrött, Debrecenben és Szegeden épült, ahol sorban 1530, 1080 és 1050 új lakást kínáltak megvételre. Pécsett 740 ezer forintot is kért a beruházó egy-egy négyzetméterért, Miskolcon viszont már 190 ezer forintos négyzetméteráron lehet új lakáshoz jutni.
Ami a teljes ingatlanpiacot érinti – a használt lakásokat is beleértve – az Otthon Centrum az idén is a 2018-hoz hasonló erős évre számít. A 2018-ra becsült 160 ezer adásvételt az idén is elérheti a hazai ingatlanpiac. Folytatódik a fővárosi adás-vételek arányának enyhe csökkenése, miközben tovább erősödik Budapest és a megyei jogú városok agglomerációjában található települések ingatlanpiaca, ahol az építési tevékenység is élénk lesz – köszönhetően a saját célra történő családi házak építésének. Növekedés várható Budapest külső kerületeiben is, azonban a befektetői érdeklődés továbbra is a belső városrészek új építésű lakásaira összpontosul, hiszen kiadás szempontjából ezek a legkedvezőbbek. Az ingatlanszakma az idén sem számít drasztikus árcsökkenésre.