Visszafogott, csendes kezdetet mutatott az év elején a budapest-belvárosi ingatlanpiac; szakértők szerint ez az állapot a 2013 előtti időszakra emlékeztetett. (A szerkesztő megjegyzése: „csak” az árak nem, miután a vágtató infláció az egekbe röpítette őket…)
Az elmúlt bő tíz évre korántsem jellemzően mintha álmos lett volna a január, ám február közepére fölélénkült: a kereslet megnövekedett, főként az egyhálószobás, új építésű lakások iránt a IX. és XIII. kerületben – mondja a Central Home szakértője. Szerinte ezeknek az ingatlanoknak az ára már az év elején 10%-kal meghaladták a decemberi szinteket.
A 2025. év az előzőnél erősebb forgalmat hozhat. Szakértői becslések szerint az idei lakáseladások száma megközelítheti majd a 2022. év eredményét, azaz mintegy 138-140 ezer lakás cserélhet gazdát. A statisztika szerint tavaly szeptember végéig 80 ezer lakás kelt el; ha ezt a tényt az egész évesre vetítjük, akkor elmondható, hogy tízszázalékos vagy annál nagyobb növekedésre is számíthatunk 2023-hoz képest.
A budapest-belvárosi piacon kevés a frissen felújított lakás, mert nagyon költséges. Emiatt sok tulajdonos inkább eladja az ingatlanát, ahelyett, hogy a korszerűsítésére költene. Látványosan csökkent a lakásépítés is
Az átlagosnál értékesebb (prémium kategóriás) lakások piaca lendületesen fejlődik, főként a panorámás ingatlanok esetében. Az utóbbi 3-4 évben folyamatosan drágultak a Duna-parti, a nagyobb terekre néző, a szép, városi kilátást kínáló lakások. Ez az idén sem lesz másként, ami persze fenntartja, sőt, tovább növeli az árakat, tekintettel arra is, hogy sokat befektetés céljából, pénzük értékének megőrzése végett vásárolnak ingatlant.
Aligha mond újat a Central Home szakértője, amikor azt állítja, hogy 2025-ben tovább drágulnak a lakásingatlanok…Aminek oka – a krónikás szerint – az egyelőre megállíthatatlan magyarországi pénzromlás.
