AZ MNB szerint országosan 15, Budapesten 22, a városokban 14, a községekben 10 százalékkal emelkedtek a nominális lakásárak egy év alatt. A Nemzeti Bank lakásárindexét pénteken tették közzé. A piaci hírek szerint a második negyedévben lassulhatott az áremelkedés, legalábbis a fővárosban, de az Otthon Start Program a harmadik negyedévtől újabb lendületet adhat az áraknak a legtöbb régióban.
Az MNB összefoglalója a következőket tartalmazza:
2025 első negyedévében a fővárosban éves és negyedéves alapon is kétszámjegyű
lakásár-emelkedést mérhettünk.
▪ Budapesten 2025 első negyedévében 11,7 százalékkal nőttek a lakásárak a megelőző
negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 22,3 százalékra gyorsult.
▪ A városokban 6,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2025 első negyedévében, az
éves lakásár-dinamika pedig 13,9 százalékot tett ki.
▪ A községekben 2,2 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető az első negyedévben, ezzel
az előző év azonos időszaki szintet 10,0 százalékkal haladták meg a lakásárak.
▪ Országos átlagban 7 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2025 első negyedévében, míg
éves alapon 15,3 százalékkal nőttek.
Az MNB-lakásárindex friss értékei szerint a községek kivételével minden településtípuson gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme 2025 első negyedévében. Budapesten a 2024. negyedik negyedévi 3,9 százalékos drágulás után 2025 első negyedévében 11,7 százalékkal nőttek a lakásárak,
ezzel a nominális éves lakásár-dinamika 14,1 százalékról 22,3 százalékra gyorsult a fővárosban. A vidéki városokban a megelőző negyedévi 2,1 százalékos drágulást követően 2025 elején 6,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak, így az éves lakásár-dinamika 13,5 százalékról 13,9 százalékra emelkedett. A községekben a 2024. negyedik negyedévi stagnálást követően 2,2 százalékos lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2025 első negyedévében, ugyanakkor az éves növekedési ütem 16,1 százalékról 10
százalékra lassult
Az idei első negyedévben valamennyi régióban gyorsuló ütemben emelkedtek a lakásárak negyedéves alapon. A legnagyobb negyedéves áremelkedés Észak-Magyarország városaiban volt megfigyelhető (+9,3 százalék), a dél-dunántúli városokban pedig a 2024 negyedik negyedévi árkorrekció után 8,7 százalékos áremelkedés következett be 2025 első negyedévében. Az Észak-Alföldön 7,5 százalékkal, a Nyugat-Dunántúlon 6 százalékkal, a Dél-Alföldön pedig 5,2 százalékkal emelkedtek a városi lakásárak az első negyedévben, Pest megye városaiban viszont relatíve mérsékelteb, 2,1 százalékos áremelkedés valósult meg. Éves összevetésben a régiók többségében 13–16 százalékos városi lakásár-emelkedés volt tapasztalható, egyedül Pest megyében volt egyszámjegyű (+7,8 százalék) a városi lakásár-dinamika, a legnagyobb éves áremelkedés (+16,8 százalék) pedig Dél-Dunántúl városaiban jelentkezett.
A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB-lakásárindex alapján 2025 első negyedévében negyedéves alapon 7 százalékkal nőttek a lakásárak a megelőző negyedévi 2,2 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 14,3 százalékról 15,3 százalékra gyorsult, reálértelemben pedig éves szinten 9,6 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban.
