Sokan számítottak rá, hogy az ingatlanárak a vírus hatására esni fognak, azonban eddig még nem tapasztalható csökkenés. Az utóbbi években elképesztő módon nőttek az ingatlanárak Budapesten. A lakás megvétele, sőt, bérlése is sokak számára elérhetetlen.

 Előző cikkünkben ki is tértünk arra, hogy hatalmas a különbség a vidéki és fővárosi ingatlanárakban. Budapesten a legnehezebb a helyzet, többen elállnak a vásárlástól, mások pedig kénytelenek hitelt felvenni a vásárláshoz.

Az ingatlannet.hu statisztikáit felhasználva készült grafikonon látható: több, mint másfélszeresére nőttek a lakóingatlan-árak a fővárosban 2014 óta. A CSOK bevezetése előtt Budapesten a lakóingatlanok négyzetméter-ára átlagosan 293 000 Ft volt, az idén már két és félszer több, 766 ezer Ft. Az adatok azt mutatják, hogy az idén sem fog megtorpanni az ingatlanár- növekedés.

A KSH adataiból összeállított grafikonból kiderül, hogy 2015 óta majdnem a felére esett a megvásárolt használt ingatlanok száma. Öt évvel ezelőtt a fővárosban 39 420 használt ingatlant adtak el, tavaly máér csak 21 230-at.

Az új építésű ingatlanok eladása viszont növekszik: 2015-ben 1446, 2018-ban 2684 ilyen ingatlant értékesítettek. Tavaly látványos csökkenés következett be: 1807 új építésű ingatlan cserélt gazdát Budapesten.

A budapesti albérletárak is a folyamatosan nőnek: 2010 óta megduplázódtak. Évtizeddel ezelőtt 1644 Ft/m² volt egy havi albérlet, ma 3597 Ft/m². Érdekesség: a tavalyihoz képest az idén eddig némi árcsökkenés tapasztalható: 3771-ről 3587 Ft/m²-re.

Tény, hogy Budapesten egyre drágábbak az ingatlan- és albérletárak. Bécsben ezt úgy oldották meg, hogy az önkormányzat szociális bérlakásokat ad ki, többségében frissen felújított, jó minőségű lakást. Az árakról: egy háromszobás lakásért havonta kb. 160 ezer Ft-ot kell fizetniük mindennel együtt, így a lakásköltség nem okoz megterhelést az átlagos osztráknak. Ha a lakás netán felújításra szorul, azt a bécsi önkormányzat állja, addig is gondoskodik az ott lakókról. Ma mintegy félmillióan élnek bérlakásban, vagyis Bécs lakosságának jó része. – Állítólag a magyarok a lakást tekintve is ragaszkodnak a függetlenedéshez, és ez nem illeszthető össze a bérlakás-rendszerrel…

Világszerte probléma az ingatlanárak folyamatos emelkedése, erre még a vírus sem volt hatással. Szakértők szerint előbb-utóbb változásnak kell jönnie, mivel napjainkban magánszemély többségében csak hitellel tud ingatlant vásárolni, erre viszont sokan – érthető módon – nem vállalkoznak.