Csodás fővárosunk, Budapest különleges fekvésével és gazdag történelmi és kulturális örökségével mindenkit elvarázsol. Hosszú évek óta a középpontban van a külföldi ingatlanbefektetőknél is, elsősorban a turizmus fellendülése miatt, hiszen szerencsére a magyar főváros továbbra is nagyon népszerű célpont európai városlátogatásokat tekintve.

Az utóbbi években Budapest mellé felzárkózott még néhány további kelet-európai város: Prága, Krakkó és Bukarest is tovább hódít megfizethető ingatlanáraival, a városok gazdag történelmi örökségére és a számos látnivalóra alapozva. De meg tudja-e tartani vonzerejét Budapest a külföldi befektetők körében?

„A pandémia előtti nagy pezsgés azért még csak részben tért vissza – mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – Abban nincs különösebb változás, hogy a múlt évtizedekhez hasonlóan most is az ázsiai, főleg kínai és vietnámi befektetők vannak jelen a belvárosi ingatlanpiacon. A háborús helyzetek hatással voltak ugyan az orosz és az izraeli befektetőkre is, de még ők sem tűntek el teljesen a piacról.”

A magyar befektetők is kezdik kiheverni a nehezebb időszakot és folyamatosan térnek vissza érdeklődőként, vásárlóként. Ha megvizsgáljuk az előző év hasonló időszakát, egyértelműen az látszik, hogy nőtt a dinamika, egyre élénkül a piac.

Természetesen mindig vannak különösen kedvelt budapesti célpontok, azok a területek, városrészek, esetleg utcák, ahol a szokásosnál élénkebb az érdeklődés. Az V. kerület vezet, és továbbra is nagyon keresett az Andrássy út és környéke. Fellendülés tapasztalható a VII. kerületben is, a Gozsdu udvar és a Király utca környéke ismét pezseg. Az átlagos, külföldi befektetői keresések 90 millió Ft körül mozognak, többnyire az 1-2 hálószobás, jó minőségben felújított, AirBnB-re alkalmas lakásokra irányulnak.

A rövidtávú kiadás ugyanakkor sok esetben kockázatos lehet. Az említett kerületek önkormányzatai szinte mindenhol szigorításokra készülnek. Az új jogszabályok pedig hatással lehetnek majd a belvárosi kerületekben értékesítésre kínált és a befektetők által jelenleg vonzónak tartott lakások piacára.